冤吗?华裔买公寓还没住就赔$10万
日期： 2022-09-27
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）关于业主与物业之间的纠纷在加拿大十分寻常，如果双方协商无法解决最终都会诉诸法庭。但最近 BC 省民事法庭判决的这起纠纷中，这位华裔业主似乎格外委屈。毕竟买来的新房子还没入住，就被判赔 10 多万加元。
根据 BC 省民事法庭 CRT 的判决书，华裔 S 先生在温哥华西端购买了一套全新的公寓，2020 年 9 月买入。
这座公寓是 7 月建成，包括 29 层、118 套住宅。
公寓目前还空置中，S 先生并没有入驻。但这套全新的公寓中的冰箱出了故障导致漏水，使得泡坏地板造成其他维修问题。启动了物业的保险，但由于保险是有 10 万加元的免赔额，因此这 10 万加元的免赔部分需要 S 先生来支付。
但对于 S 先生来说，这件事也着实委屈，全新的公寓，全新的冰箱，也没有人住进去，却白白承担 10 多万的赔偿。
根据法庭文件，当物业的水管工检查漏水原因时发现，S 先生家的冰箱的冷冻门的底部密封处漏水，经过检查发现冰箱并没有正确安装。冰箱里装满了水和冰。看起来，制冰机正在制冰，但由于密封不当，造成了冰块融化、水从冰箱内泄露。
随后，水管工将这套公寓的水闸关闭，也将冰箱的电源切断。
S 先生认为冰箱出现的故障应当属于开发商的问题、因此他拒绝支付 10 万元的免赔额部分。
但 CRT 法官 J. Garth Cambrey 表示，由于冰箱并不在物业的保险范围内，因此不属于物业的责任，应当由 S 先生来负责。
Cambrey 在判决书中称，根据 CRT 管理，通常由败诉方偿还胜诉方的 CRT 法庭费用以及纠纷争议的费用。因此，S 先生除了需要支付 10 万加元的免赔额部分，还需支付自该纠纷出现以来的利息 1107.26 元、以及物业的 CRT 费用 225 元，总计 $101,332.26 元。
这个巨大的赔偿对于一个全新的公寓、尚未入住的业主来说确实有点冤……
ref：
https://www.burnabynow.com/local-news/leaky-fridge-costs-...
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