糟心 租客不交租大温房东撑不下去
日期： 2022-09-24
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来源: 加西网
（加西网综合）在房屋出租上，加拿大政府的态度似乎都是以租客优先！
在今年物价高涨之际，BC省府才甩出了明年房租上涨不能超过2%的上限。不知政府能不能也限制物业费以及保费的上涨？
加拿大做房东太不易，如果遇上租客不交租，更是简直了！
今年，大温一位小业主就遇到这种糟心事。
本拿大一位房东今年夏天就遇上房客开始欠交租金，几乎无法维持开支。即使走法律途径告上庭，但住宅租赁处（RTB）解决此事的听证会也要长达数月，这位房东已经陷入严重的财务困境。
根据CBC的报道，自2017年以来，萨马拉（Abdelnasser Samara）一直出租本拿比一套两房公寓。他和妻子及三个孩子曾经住在该单元，由于不够住，一家人决定搬到一个联排别墅。
因此，萨马拉在原来的公寓上重新贷款，以支付联排别墅的首付款。他以每月2200元的租金出租公寓，用这笔收入来还两笔抵押贷款。
萨马拉称因为分享一份新配的钥匙和租客产生纠纷后，导致他的租户从7月就开始不交租金。
萨马拉无奈之下去找住宅租赁处（RTB），要求举行听证会解决这个问题。
RTB于9月7日安排了他的听证会日期是明年2023年1月10日，还有五个月。
萨马拉称目前没有租金收入，只能从信用额度借钱还贷，让他感到压力倍增，非常无助。
萨马拉称即使等到1月份的听证会，也不知会发生什么， 他称自己现在需要偿还三笔贷款，几乎无法维持日常的家庭开支。
租房纠纷延误越来越长
BC省住宅租赁部门RTB为该省房东和租户之间所有住房协议制定了法规，并在出现纠纷时提供仲裁员来处理。
但是，由于该部门处理的申请数量越来越多，导致像萨马拉这样的人的案件迟迟得不到解决，此类纠纷审理时间也越来越长。
RTB在声明中表示，今年平均每月收到1832份申请，而在2017年至2020年期间，每月收到1200份。
因此，曾经在几周内处理的听证会现在需要几个月才能解决。
虽然在2020年2月，紧急纠纷通常需要不到一周的时间来解决，但该部门说等待时间平均有4.1周。2020年2月的普通听证会通常会在5周内解决，但在2022年9月，估计会有14.9周。
当然，RTB听证会等待时间延长影响的不仅仅是房东，租客也有压力。
租户资源和咨询中心的律师和租户代言人罗伯特-帕特森称租房纠纷对租客最大问题是，当有关驱逐通知的听证会被设定在驱逐日期之后进行，这意味着如果租客在上诉中败诉，而且常常被迫在48小时内搬走，有可能无家可归。
房客或租客都抱怨RTB目前没有为他们提供及时有效的司法服务。
REF:
https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/residenti...
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