糟心 租客不交租大温房东撑不下去

Date: Saturday, 24 September 2022 (10:38:06) PDT
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(加西网综合)在房屋出租上,加拿大政府的态度似乎都是以租客优先!

在今年物价高涨之际,BC省府才甩出了明年房租上涨不能超过2%的上限。不知政府能不能也限制物业费以及保费的上涨?

加拿大做房东太不易,如果遇上租客不交租,更是简直了!

今年,大温一位小业主就遇到这种糟心事。

本拿大一位房东今年夏天就遇上房客开始欠交租金,几乎无法维持开支。即使走法律途径告上庭,但住宅租赁处(RTB)解决此事的听证会也要长达数月,这位房东已经陷入严重的财务困境。


根据CBC的报道,自2017年以来,萨马拉(Abdelnasser Samara)一直出租本拿比一套两房公寓。他和妻子及三个孩子曾经住在该单元,由于不够住,一家人决定搬到一个联排别墅。

因此,萨马拉在原来的公寓上重新贷款,以支付联排别墅的首付款。他以每月2200元的租金出租公寓,用这笔收入来还两笔抵押贷款。
 
萨马拉称因为分享一份新配的钥匙和租客产生纠纷后,导致他的租户从7月就开始不交租金。

萨马拉无奈之下去找住宅租赁处(RTB),要求举行听证会解决这个问题。

RTB于9月7日安排了他的听证会日期是明年2023年1月10日,还有五个月。

萨马拉称目前没有租金收入,只能从信用额度借钱还贷,让他感到压力倍增,非常无助。

萨马拉称即使等到1月份的听证会,也不知会发生什么, 他称自己现在需要偿还三笔贷款,几乎无法维持日常的家庭开支。
 
租房纠纷延误越来越长

BC省住宅租赁部门RTB为该省房东和租户之间所有住房协议制定了法规,并在出现纠纷时提供仲裁员来处理。

但是,由于该部门处理的申请数量越来越多,导致像萨马拉这样的人的案件迟迟得不到解决,此类纠纷审理时间也越来越长。

RTB在声明中表示,今年平均每月收到1832份申请,而在2017年至2020年期间,每月收到1200份。

因此,曾经在几周内处理的听证会现在需要几个月才能解决。

虽然在2020年2月,紧急纠纷通常需要不到一周的时间来解决,但该部门说等待时间平均有4.1周。2020年2月的普通听证会通常会在5周内解决,但在2022年9月,估计会有14.9周。
 
当然,RTB听证会等待时间延长影响的不仅仅是房东,租客也有压力。

租户资源和咨询中心的律师和租户代言人罗伯特-帕特森称租房纠纷对租客最大问题是,当有关驱逐通知的听证会被设定在驱逐日期之后进行,这意味着如果租客在上诉中败诉,而且常常被迫在48小时内搬走,有可能无家可归。
 
房客或租客都抱怨RTB目前没有为他们提供及时有效的司法服务。
 

REF:
https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/residenti...





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