买房梦碎 加拿大租房居民人数激增
日期： 2022-09-21
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）本周三加拿大统计局公布 2021 年度的人口普查数据结果显示，加拿大的租房居民人数正在快速增长，买房变得越来越难，使得租房人口增速达到买房业主的 2 倍。
统计显示，1000 万加拿大家庭拥有自己的住房，而 500 万家庭则租房生活，租房与购房之间的人口差距正在日渐缩小。
加拿大统计局周三透露，从 2011 年到 2021 年，租房的家庭数量增长了 21% 以上。相比之下，拥有住房的家庭数量在同一时期仅增长了 8%。
尽管差距正在缩小，但业主的数量仍然远远超过租房者。去年有超过 1000 万户家庭拥有自己的房屋——大约是租房者 500 万户的两倍。
从过去十年的数据来看，与 2011 年相比，加拿大人拥有自己房屋的可能性更低、难度更大。
在想要购房的群体中，愿望最强烈的是年轻人。
十年前的 2011 年，大约 44% 的 25-29 岁人群拥有自己的房屋。到 2021 年，这一比例已降至 36.5%。
紧随其后的下一个年龄组的下降也同样明显，2011 年 59.2% 的 30 至 34 岁人群拥有自住房，这一数字在 2021 年下降到 52.3%。
总体而言，拥有住房者和租房者之间存在明显的人口差距。婴儿潮一代（56 至 75 岁）2021 年拥有住房的比例为 41.3%。
与此同时，千禧一代（25 至 40 岁）2021 年群体中租房者的比例为 32.6%。
虽然拥有房屋和租房都是有成本的，但拥有房屋的人相比之下更为幸运，可以通过房产价值的增值来抵消掉部分成本。对于租房的人来说，情况并非如此。
对租房者来说更糟糕的是，维持住房的平均成本比那些拥有房屋的人还要多。在过去五年中，租房者的平均住房费用增长了 17.6%，从 2016 年的平均每月 910 元增加到 2021 年的 1,070 元。
这一增长幅度是拥有住房群体的近 2 倍。业主的平均每月成本从 2016 年的 1,130 元增加到去年的 1,240 元，增幅仅有 9.7%。
而在这项统计局的人口普查数据中，BC 省无疑是加拿大可负担性最差的省份，其中很重要的原因是许多人支付了高昂的租金生活在温哥华市中心。
数据显示，BC 省的不可负担比率为 25.5%，为全加拿大之首，其次是安省，为 24.2%。
加拿大的房屋拥有率从 2011 年的峰值 69% 下降到 2021 年的 66.5%。其中，BC 省的房屋拥有率降幅全国第三，从 2011 年的 70% 降至 66.8%，而爱德华王子岛的降幅最大。
BC 省的租房家庭数量也领先加拿大，其中，基洛纳的租房人数增加了 54% 以上。
报告还发现，BC 省的首次购房者主要选择公寓作为入门级房产。BC 房主中居住在公寓的人口比例也是全加拿大最高——23.6%。其中，温哥华最高，有近三分之一（32.5%）的温哥华房主生活在公寓。
ref：
https://www.cbc.ca/news/business/census-housing-data-1.65...
https://vancouversun.com/news/local-news/bc-has-highest-r...
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