大温租赁市场火爆 列治文涨幅最大

日期: 2022-08-16
新闻主题: 买房租房

来源: 加西网

(加西网综合)根据加拿大租赁网站 Rental.ca 的统计,7 月加拿大的平均租金继续上涨,其中,全国一居室租金最贵的前 6 个城市中,除了多伦多之外,都在 BC 省,而列治文市的租金涨幅也刷新全国涨幅记录。

按照这份最新的数据,纳入统计的 35 个加拿大城市中,温哥华无疑还是最贵。

温哥华一居室平均月租金 2500 元,相比上个月环比上涨 3.6%,相比去年同期上涨 14.4%;两居室租金 3630 元,环比上涨 4.8%、同比上涨 19.4%。

北温和列治文一居室租金分列全国最贵第二和第三名,比多伦多(2257 元)还要更贵。维多利亚以一居室月租金 2107 元位列全国第五贵,本拿比以月租金 2010 元位列第六。

其中,列治文的租金涨幅最为惊人,7 月列治文一居室租金 2292 元,环比增长 6.9%;两居室租金 2782 元,环比增长 2.9%。但如果比对去年同期的租金,列治文的租金涨幅则遥遥领先,其中一居室涨幅 31.4%、两居室涨幅 26.5%

从全国来看,囊括了前 6 个最贵城市中 5 个的 BC 省租金全国最贵,月租金 2590元。如果平均到每尺单价,则需要 3.03 加元,都远高于其他地区。



分析指出,租金持续上涨的主要因素又两个:
  • 重回办公室提高了城市中心的租金需求以及租金价格;
  • 加息使得房地产市场购买能力下降,房市动带来的不确定性让买家停留在租赁市场。

统计显示,加拿大全国 7 月份的平均租金达到 1,934 元,同比增长 10.4%,月环比增长 2.6%。

不过这一水平仍然低于疫情大流行前的峰值—— 2019 年 9 月平均租金 1,954 元。2021 年 4 月是加拿大平均租金的低谷,下降了 14.3%,租金一度降至 1,675 元。但此后上涨了 15.5%。


  全国 35 个主要城市租金列表如下:



 





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