他们打赢了涨租官司 最终还是输了
日期： 2022-07-27
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）虽然房地产二手交易市场已经逐步降温，但租赁市场仍然十分火爆，毕竟居住的需求仍然强劲，面对动荡的市场环境一大批购房者转向了租赁市场，又在推高加拿大的租金水平。
67 岁的 Pauline Tramble 和 85 岁的丈夫 Charles Tramble 长期以来一直租房生活，在新不伦瑞克省的弗莱市的出租公寓已经租房 33 年。
这是一个租赁公寓楼，包括 7 个套房。 Tramble 夫妇就租住在二层的一个套房中。
由于丈夫患有老年痴呆，因此对于这个几十年来生活的地方相对比较熟悉，在这里散步对他们来说是安全和舒适的选择。
然而，去年底，这座租赁公寓楼被整体以 77.5 万加元的价格出售，新的房东接手后第一件事就是涨房租。
涨租 67.5%
而这对夫妇面临每个月突然激增的 $675 加元租金上涨顿时不知所措。
虽然在加拿大很多大城市来说，675 元的涨幅可能不算什么，但对于 NB 省的这个小城市，这就相当于他们的房租上涨了 67.5%，对于任何人来说都是巨大的。
由于这一大幅上涨的事件发酵受到关注，于是省政府发声：设置房租上涨上限，2022 年为 3.8%。
看到这一消息之后，Tramble 夫妇松了一口气，以为可以安心的继续租住在这里生活。
然而，令他们意想不到的是，今年 6 月 13 日，夫妇俩收到了房东 DNV 房产公司发来的通知，要求他们尽快找新的住所，因为这个 7 套公寓的租赁住宅将转变为短租房，不再接收 Tramble 夫妇这样的长期租客。
这对于已经 67 岁和 85 岁的 Tramble 夫妇来说是个巨大的打击，尤其是他们已经在此生活了 33 年，完全把这里当成是“家”。
来自不同名目的驱逐
正在他们一筹莫展的时候，夫妇俩在 6 月 30 日再次收到来自房东的驱逐信函，而这一次，房东的态度更加强硬，而且规定了搬走的时间——9 月 30 日之前。
这是 DNV 公司发来的 NB 省通用的“租赁关系终止通知”，根据该省的政策，当房东自己或是直系亲属打算居住时，房东有权驱逐租客。
Pauline Tramble 对房东的这个通知感到震惊，因为据她所知，这座公寓楼里还有空房可以住人，他们的隔壁的一套公寓就在作为 Airbnb 经营，为什么一定要让他们搬走。
房东电话打不通
于是，她试图与房东 DNV 公司的负责人 Neda Veselinovic 联络，但 Neda Veselinovic 都拒绝与她沟通，总是说无法接听电话、或是很忙，只能通过电子邮件联系。
在之后沟通的电子邮件中，Neda Veselinovic 表示“我们知道你很难找到住的地方，但是我们已经多次试图向你解释，我们绝对必须继续我们的计划。......这些变化——我们正在执行，对于我们节省投资十分必要。请理解这不是个人行为。”
无奈之下， Tramble 夫妇再次向 NB 省租赁法庭求援，该法庭表示将会尽快受理此案。
政府的答复令人沮丧
Tramble 夫妇称，法庭的最终裁决将意味着他们将可以继续留下来生活或是离开。
虽然尚未收到法庭的决定，但在上周晚些时候，Pauline Tramble 收到了租赁法庭官员发来的两本小册子，内容分别是“住房与无家可归者”和“食品和餐食资源”，里面所包含的内容包括当地的庇护所、社会支援部门、食物银行、教堂和其他慈善机构的联系方式。
这些信息让 Tramble 感到更加沮丧。
ref：
https://www.cbc.ca/news/canada/new-brunswick/fredericton-...
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