（加西网综合）按照惯例，夏季通常是加拿大房地产市场比较清净的一个季节。然而，今年的夏天似乎比以往更加冷清，在房地产市场 2-3 月到达巅峰之后，加拿大很多地方的房市都开始进入下降通道。
大多伦多地区房地产经纪 Jennifer Scaife 表示，买家正在等待更低的价格，卖家只有在必要时才会卖房搬家。
Scaife 表示，下滑真正开始于 4 月中旬，当时房价在几周内开始下跌，很多已经完成的交易甚至出现毁约，买卖双方暂停交易、并重新评估他们的计划。如今下行的市场中，买家变得更加谨慎。
大多伦多地区的房价是这轮房市下行中领跌的力量，在连续几个月下降的同时，房屋销售数量也同比下降了 41%。
随着加拿大央行大幅加息即将来临，想要出售房屋的卖家意识到，他们已经错过了房市的牛市、最高峰时期。如今想要卖房还有什么出路吗？
错过高峰期想卖房怎么办？
加拿大房地产经纪公司 Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示，放眼大局很重要。
他说，大多数卖家不仅要卖房、未来也计划购买房。因此，如果你以比计划低一点的价格出售你的房子，你可能也会以更低的价格购买你的下一个房子。
他说，对于大多数人来说，如果市场正在修正期，是卖房的一个好时机，尤其是打算还要买房的人。不过这同样需要小心行事。
Soper 表示，随着价格趋于下降，有条件的报价变得越来越普遍，如果您的房子在市场上出售的时间较长，银行可能会要求您进行第二次评估。
在某些情况下，几周后的第二次评估可能会导致价格大幅下跌，这为销售过程中的冲突留下了更多机会。
Soper 说，即使文件已经签署，人们也可能会在这个下行时期退出房地产交易或要求重新谈判价格。
现在市场正在降温并考虑到不确定性，更多的人将、而且应该、在购买新房之前把自己原来的房屋上市和出售。
不要急着抛售
不过地产经纪 Jennifer Scaife 建议，如果这种做法不适合您或您的家人，请不要急于出售。毕竟，这种修正是短期的——下跌、放缓，但不是悬崖。毕竟，这里是多伦多。
Scaife 认为，多伦多的房市并不会真的受到打击，虽然买卖双方可能会花时间重新评估，但市场不会崩盘、冻结。
Soper 同意 Scaife 的观点，他指出，在需求仍然很高的多伦多这样的市场，价格并不会低到离谱。此外 Soper 补充说，与历史长期数据相比，利率虽然伴随着加息在不断上升，但仍然相对较低。
Soper 认为房市如今正处于市场修正后的一个相对稳定的阶段，需求仍然存在、库存水平却还没有达到历史平均数值，因此这个阶段卖房、买房也正是另一种策略。
房价反弹需要时间
价格反弹可能需要一段时间，但房地产经纪公司 Realosophy 总裁 John Pasalis 表示，多伦多大区这种昂贵的房市区域本质上不会有改变，这种低迷期是有限的。
John Pasalis 说，对许多卖家来说，最大的挑战是放弃他们希望出售的价格。但他建议，如果卖家真的希望出售，那么等待并不是最好的方法。最佳方案是，忍者你的失望，让你的房子脱颖而出，并获得最好的价格。毕竟，即使你只拥有自己的房子三四年，“你还是赚到了钱”。
因此，这些业内资深的专家建议，尽管存在压力和不确定性，如果现在是适合您的时间，那么就继续出售。房市的潜力并没有消失。
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