重磅CRA嚴查溫村等6萬房主!跌哭了
日期： 2022-07-06
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
加拿大的房地產市場目前可謂風雨滿樓。
CRA嚴查大溫大多等6.1萬房主
根據多倫多太陽報等多家媒體報道，加拿大稅務局為了抓捕逃稅者，對溫哥華和多倫多的數萬名房主進行了調查。
內閣提交給下議院的一份調查報告寫道：
加拿大稅務局已就安省和BC省的所得稅、消費稅、新住宅和新住宅租賃物業退稅，完成了超過6.1萬項房地產審計，審計評估或消費稅抵扣誇大金額超過20億元。
這些數字涵蓋了截至2021年9月30日的6年期間，61000次審計導致了13項刑事指控。
CRA表示，四名稅務申報人員在溫哥華和多倫多的房地產交易中被定罪。
報告寫道：關於房地產市場的逃稅問題，自2015年以來，加拿大稅務局一直把重點放在交易量高的主要中心，比如大多倫多地區和BC省低陸地區。
一般來說，是否接受稅務刑事調查取決於許多因素，包括證據的可獲得性和起訴的可能性。
報道稱，聯邦保守黨國會議員Adam Chambers要求提供這些數字。
隨著利率上漲和房屋供應的增加，加拿大購房者進入了一輪全新走向的房地產市場。
主要房地產市場放緩
而多倫多和溫哥華的房地產則繼續放緩：
1、大溫房屋銷售量按年跌35%
大溫地產局表示，因利率上升，買家考慮更審慎，放盤在市場上停留時間更長，上個月的房屋銷售量較去年同期跌大約35%，較今年5月下降 16%。
大溫地產局主席 Daniel John 說，銷售量下降是因為買家有更多放盤可以選擇，而利率上升和破紀錄的高通脹導致買家更趨謹慎，因此，放盤在市場上停留時間更長。
大溫地產局指出，由於買家活動減少，而不是供應增加，預計大溫地區夏季時房價將面臨下行壓力。為滿足大溫地區的長期住房需求，仍然需要顯著增加住房供應。
2、安省多倫多房價4連跌
多倫多地產局7月6日公布6月份房市報告，結果顯示，房價連續4個月錄得下跌，列治文山幾乎要跌哭了，根據地產局公布的數據，房價比2017年還要低21萬。
看來加息對市場的影響幾乎是立竿見影的，曾經司空見慣的搶房競購戰開始消失，買家有機會與賣方開始議價。
加拿大銀行警告稱，如果需求在大流行後發生變化，任何距離市區一個多小時的郊區房地產將變得脆弱，會出現最大的跌幅，但也可以說之前它們的漲幅也最大。
有專家提醒說，較高的利率已經開始調整該市過熱的房地產市場，但重要的是要記住，價格下跌只是從不可持續的峰值回落。
作為加拿大最大的銀行之一，RBC最新發布的經濟形勢預測報告稱加拿大的房價將一路走低，跌勢持續到2027年，房價下降幅度將達到30%。
這將把2020年以來的房地產市場的增長幅度全部回吐。
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