华人地产商从加拿大企业买楼$3亿
日期： 2022-06-28
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）尽管加拿大的住宅类房地产市场已经表现低迷，但这并不影响加拿大房地产企业继续盈利、在全球范围内赚得盆满钵满。
近日，一家来自香港的房地产公司从加拿大知名房地产投资企业 Brookfield 手中买走伦敦核心区域的大型房产项目，总成交金额约 3.6 亿美元。
成立于香港的投资公司建滔控股（Kingborad）与 Brookfield 签约，将以 2.936 亿英镑（约 28.096 亿港元）从 Brookfield 手中收购位于伦敦的 2 London Wall Place 商业大楼。
该物业是一栋位于伦敦市中心的 16 层高的商业建筑，距离 Moorgate 车站仅两分钟步行路程，包括 187,200 平方英尺的甲级写字楼和 1,500 平方英尺的零售空间。 建滔控股的声明中表示，该物业的 96% 可出租面积和 100% 的零售空间目前都有稳定租户，每年总租金收入约为 1,290 万英镑（相当于约 1.234 亿港元）。
根据公开记录，2 London Wall Place 的卖家是加拿大投资巨头 Brookfield。这已经不是双方第一次就商业地产的交易。
这座房产建成于 2018 年，距离 Moor Place 商业地产仅有 2 分钟步行路程。Moor Place 是建滔控股于 2016 年从 Brookfield 收购的 11 层商业建筑。
Brookfield 资产管理公司是 1899 年成立于加拿大多伦多的跨国投资企业，在全球 30 多个国家拥有投资物业，除了房地产之外还有清洁能源等多个投资领域。该公司是加拿大最大的投资公司之一，2021 年旗下管理资产 6880 亿美元。
（Brookfield 多伦多总部）
建滔控股的公开声明中表示，考虑到该物业的位置、质量和入住率，董事会认为此次收购符合集团的业务战略，符合公司及其股东的整体利益。
根据 Brookfield 的说法，伦敦 Wall Place 开发项目拥有 35,000 平方英尺的景观屋顶露台、114 个自行车停车位、五分钟步行范围内的五个地铁站以及环保可持续性标准下的优秀评级。
据英国伦敦本地媒体报道，该开发项目的第一阶段伦敦 Wall Place 1 号于 2017 年完工，并于 2020 年由 Brookfield 以 4.8 亿英镑的价格出售给 AGC Equity Partners 。
而建滔控股上一次在伦敦引起轰动是在 2017 年 12 月宣布的售后回租交易中以近 4 亿英镑（5.33 亿美元）的价格收购毕马威 Canary Wharf 总部大楼。
建滔控股创始人 Paul Cheung
据报道，英国脱欧后英国资产价值低迷，而亚洲投资者一直在收购英国首都的商业建筑。
5 月，来自新加坡的房地产投资公司 Sinar Mas Land 同意以1.95 亿英镑（2.38 亿美元）的价格从总部位于伦敦的房地产巨头 Landsec 手中收购位于查令十字区的 32-50 Strand ，作为这家新加坡上市公司在伦敦金融城附近的 Alphabeta 大楼的补充。
ref：
https://www.mingtiandi.com/real-estate/outbound-investmen...
|
|