大家都說要漲 溫村夫婦買完房崩潰
日期： 2022-05-24
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）在房地產市場巨大的壓力面前，很多人都難以豁免加入了搶房大軍。
Josh Keyes 和 Yuri Nakashima 夫婦倆在溫哥華生活了 6 年多，感慨於高房價的難以負擔，最終決定放棄這裡的生活，到 Josh Keyes 父母所居住的附近購房—— Sudbury。
這個小城位於安省多倫多以北 400 公裡處，這裡的房價雖然在疫情期間瘋漲，但由於基礎價格便宜，整體房價的可負擔性仍然遠遠好於大溫、大多這樣的地方。
由於疫情期間的旅行限制、以及此起彼伏關於房價只會更貴的呼聲，讓 Josh Keyes 和 Yuri Nakashima 夫婦倆對於買房這事感到越發迫切。於是他們選擇通過在線看房的方式購買房屋。
由於身處溫哥華，他們通過網絡聘請了一名 Sudbury 的房地產經紀，並依據網絡上的圖片看好房屋、由房產經紀實地查看、並協助與賣家溝通。
畢竟是在線看的圖片，難免有局限性，他們原本寄希望於房產經紀能夠為他們認真負責的查看房屋。
而房產經紀告誡夫婦倆，如果想要買房，就不能談條件，只能簽署無條件協議。身處幾千公裡以外，四處傳來的聲音都是“房價還要漲”，夫婦倆全權聽從房產經紀的安排、不僅放棄了驗房，還加價 6 萬多加元，搶購了這套獨立屋。
他們購房的時間剛好是房市最頂峰時期，今年的 2 月初，房屋供給量前所未有的低，房價被推上了歷史新高。
然而，當 5 月初，當兩人從溫哥華正式搬來這裡准備入住的時候，推開門一看，徹底傻眼……
從照片上，這套位於 Sudbury 的獨立屋看起來很美好，而賣家也沒有在掛售信息中聲明這套房產有任何問題。
踏入大門之後，地板下沉的問題首先暴露出來，而且遍地蟑螂密布。
房屋牆壁踢腳線下的縫隙可以看出，房屋已經出現一些下沉和傾斜，經過查看主房梁和支撐牆都是歪的。
此外，房屋的水管道也存在問題。
Josh Keyes 輕松拿起窗戶表示，窗戶甚至無法密閉，這麼顯而易見的問題、不知道他們的買方代理經紀是怎麼查看的房屋。
Keyes 和 Nakashima 表示，他們認為所雇傭的買方經紀沒有進行盡職的調查，也認為這位代理經紀沒有從符合他們最佳利益的角度出發協助他們購房。
盡管兩人承認，在購房過程中的選擇他們負有主要責任，但作為首次購房者，代理的房產經紀應該給出更合理和負責任的意見。
目前兩人正考慮向安省的房地產經紀協會投訴這位代理經紀。但更糟心的是，已經加價 6 萬多加元搶來的房子，如今面臨的維修費用可能高達 10 萬加元。
Sudbury 本地房地產經紀公司所有者兼房產經紀 Julie Robert 表示，在疫情大流行的近兩年時間中，很多房屋購買者都是像他們這樣——沒有看房、放棄驗房、遠程加價搶房。
這種情況非常多，這是買家個人的選擇。但作為她自己，她總是會建議所有買方客戶盡可能進行預驗房，這種驗房雖然沒有真正驗房那麼徹底，但至少可以避免一些關鍵性的問題。
無條件購房的代價可能會很大，如果能夠證明賣家隱瞞了問題、沒有如實告知買家，那麼這種情況下起訴可能是有用的。但歸根結底，買家需要證據能證明賣家是事先知道問題的。
Keyes 和 Nakashima 正在考慮聯系律師、並向監管部門投訴。
ref：
https://www.cbc.ca/news/canada/sudbury/sudbury-josh-keyes...
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