温村这类房比独立屋更香?加价70万
日期： 2022-01-17
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）经历了一年多房市的飞涨之后，温哥华的房价已经越来越高，根据大温地产局 12 月的销售数据，大温地产局辖区的独立屋售价已经接近 200 万，而联排屋也超过了 100 万加元，这使得温哥华市场上另一种房型变得火热起来。
这种房屋就是双拼屋（Duplex），住进去感觉最像独立屋，但价格又比独立屋便宜，相比联排屋又有了更多的户外空间，居住面积也变得更大。
最近温哥华售出的一套双拼房，上市仅仅一天就成交，不仅成交价格比开价更高，而且相比 2022 年最新的估值，这套房屋的成交价已经高出 37%。
媒体报道指出，虽然大家都很向往独立屋，但毕竟温哥华的独立屋太贵了，这就让很多买家退而求其次选择双拼房。
这套温西的双拼房地处最受欢迎的社区 Kitsilano，房屋室内包括 3 卧 3 卫，1529 尺的室内面积
房龄 17 年，但在 2016 年进行过重新装修
上下共两层，房屋四个朝向都有窗户，使得室内充满自然光
1 月 10 日挂牌上市，开价 249.8万，仅仅 1 天后就成交，成交价格 250 万加元！加价幅度 2000 元
相比最新的估值 $1,819,000 高出了 37.4%
双拼房正在温哥华变得越来越受欢迎，温哥华市自从 2018 年通过独立屋改建双拼房法案后，双拼房的供应量也有所增加，相比独立屋价格更便宜、相比联排屋空间更多的优势，也让这种房型价格越来越高。
另一套位于温西 Fairview 社区的双拼房最近的出售更为夸张。
这是一套已经有 38 年房龄的双拼房，开门直面 Granville Park 公园，环境交通优势凸显。
这套房屋是 1 月 4 日上市挂牌，开价 $2,980,000，6 天后售出
成交价 $3,685,000，相比开价涨幅超过 70.5 万加元！
这套房屋虽然年代更久，但室内面积更大，相比目前很多较新的双拼屋优势也很明显
房屋内部包括 4 卧 5 卫，另有一间书房或储物间，室内面积近 2700 尺
南向的露台和后院，让房屋内部充满阳光
不过离开西区，东区和南区的双拼屋价格则要便宜不少。
最近成交的这套温哥华南区的双拼屋，甚至比开价还微弱下降了一些
这套房龄 4 年的双拼房，开价 $1,398,000 ，成交价 138 万加元
室内包括 5 卧 3 卫，面积 1500 尺
ref：
https://www.straight.com/news/photos-vancouver-half-duple...
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