温村罕见成交 2块地1套房便宜卖了
Date: Friday, 07 January 2022 (00:23:15) PST
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）作为温哥华市场上最独特的一套房产，这个被称作“瘦小红房子”的独立屋坐落在温哥华西区最受欢迎的社区之一：Point Grey 社区。在 2021 年的最后几天里，这座独特的瘦小红房子成功易主。
这座房屋是温哥华市面上交易的“最瘦小”的房子之一，虽然是独立屋，但所有地板面积累计只有 974 平方尺
这里包括 2 卧 2 卫，建成于 1988 年，属于市面上在售的最窄小的独立屋。
客厅里落地的书架和壁炉，从图片上看也是相当温馨。
这套房子最独特的地方，不仅是因为其面积超小、和独特的北美乡村式住宅建筑风格，更是因为这是一个拥有两个独立产权的土地组合。
从挂售的信息来看，这个房子坐落在 33 x 122 平方尺的土地上，属于温西标准的独立屋土地。
然而，从交易记录可以看出，这块 33 x 122 平方尺的土地实际为两个独立产权的土地，面积分别为 16.5 x 122 平方尺。
这座小红房子位于东侧的土地上，是上一任房主在买下房产后，将旁边空置的另一块窄小的土地买下之后，使两块地成为一个整体。
房子虽小，但也五脏俱全，内部的巧妙结构也不显得拥挤。
根据最新 2022 年 BC 省评估局的估值，这座独立屋的价值为 $2,868,000，相比起 12 月的售价（$2,642,000）来说还要贵一些。
这种比估值还更便宜的成交如今在大温的市场上已经不多见。不过如果按照 2021 年的估值 238.7 万来说，则售价已经明显高于估值。
不过从评估局的信息来看，卖家应该还是赚了，这套房产是 2020 年 3 月卖家以 230 万加元买入的，如今的售价增长了 34.2 万加元。
从最新估值来看，这套房子已经比一年前增值了近 50 万。
其中土地价值267.7万，相比一年前（220.5万）增加了 47 万还多；建筑物 19.1 万，比去年（18.2 万）增长 9000 元。
ref：
https://www.straight.com/news/photos-thin-little-red-hous...
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