中國男多倫多買房348萬遭人卷逃走
日期： 2021-12-07
新聞主題： 多倫多,安省,魁省,渥太華,蒙特利爾,魁北克
來源: 加國無憂
安省征收海外買家稅後對投資者影響很大，一名非加拿大居民的中國男子為了在多倫多購買舊屋翻新圖利，找了兩個有加拿大身份的華人出面買房，結果在花了348萬元之後，錢被賣家卷款逃走，他與兩個合伙人也起了爭執，最後到法庭打官司。
176號和178號Caribou Road 圖源：谷歌地圖
法庭文件顯示，2016年，中國男子梁某和相識的徐某、王某三人因房地產買賣發生糾紛。
涉案的房產位於北約克176號和178號Caribou Road 。2017年這兩處物業掛牌出售，三人計劃將其買下，准備翻建後出售以獲取利潤。為此梁某事先預付了348萬元。
但對於這筆交易的性質，梁某和徐某及王某之間出現了分歧。梁某認為這是他與另外兩人合伙做生意。而徐某和王某則認為，這只是梁某在借用他們的名義，並且委托他們來購買物業，出資人就是梁某自己。
之所以出現這樣的分歧，就是因為梁某並非加拿大居民，而且出於個人原因，梁某不希望所購買的房產文件上出現他自己的名字，因此他要求王某和徐某注冊一家只有編號的公司──2587830 Ontario Inc.來代表他行事。
根據購房協議，這兩處房產應在2017年9月20日交割。但在此之前，賣家成功地說服了梁某等3人，讓他們先繳足購房款項和翻建資金，拿到錢後賣家就帶著這筆巨款逃走了，售房協議也沒有完成。三人聲稱他們是欺詐行為的受害者。
圖源:canlii
錢被賣家卷走後，176和178號最終被抵押權人出售，買家是徐某的朋友許某，他是一個指定的購買者。徐某及王某聯系梁某讓他再次出資購買這兩個物業，但梁某沒有回應，也無法被聯系到。徐某只好再找一位朋友馬某出資完成了這次交易，新的交易顯然與梁某無關了。
梁某於是狀告二人違反合同，違反信托責任和應當承擔過失責任。梁某還指控二人在他不知情的情況下購買了174號Caribou Road 的物業，購房款就來自他的投資。但這個說法遭到徐某和王某的否認，二人認為購買174號Caribou Road 的物業與梁某無關。梁某也未能出示指控徐某和王某的證據。
徐某和王某認為，梁某未能為176和178號的成交提供資金，他們與梁某的合作就結束了。最終用於購買176和178號的錢並非來自梁某，此前的錢被賣家騙走了。他們認為梁某在第二次購買 176和178號的交易中沒有起任何作用，當然也沒有權利獲得房產。
法官駁回了梁某的上訴，梁某的348萬元也就這樣消失了。
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