本拿比房价涨了42万 只因这太多
Date: Tuesday, 07 December 2021 (01:33:49) PST
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）大温的房地产市场在刚刚过去的 11 月可谓量价齐涨，在买家热门的首选城市之一——本拿比，这种趋势更为凸显。
根据大温地产局 REBGV 的统计，11 月大温地产局辖区共售出房屋 3,428 套，相比 2020 年同期增长了 11.9%，相比过去 10 年的平均值高出 33.6%，刷新了 11 月的单月销售记录。大温房屋各类型综合基准房价也同比增长 16%，达到 $1,211,200。
其中，本拿比独立屋房价上涨幅度相当突出。从一年前独立屋基准价为 $1,535,000 上涨到 2021 年 11 月的 $1,958,000，一年涨幅高达 42.3 万。
统计显示，11 月本拿比共售出各类型房屋 438 套，其中独立屋 90 套、联排屋 75 套、公寓 273 套。总销售量相比去年同期的 350 套大幅攀升。
而房价的上涨更为突出，除独立屋的巨大涨幅之外，联排屋和公寓也都比去年同期有巨大的增长。
联排屋中位数价格已经达到 $920,000 ，比去年同期（$831,200）增长近 9 万元；公寓中位数价格 $660,000 ，比去年同期（$585,500）增长 7.4 万元。
房价的加速上涨主要来源于房屋供应的不足，统计显示 11 月本拿比新增各类房源分别是独立屋 107 套、联排屋 58 套、公寓 311 套，这就使得本拿比售出与新增挂牌房源比率（sales-to-new listings ratio）变得十分高，分别为独立屋 84%、联排屋 129%、公寓 88%。
按照一般惯例，当该比率高于 60% 时，房地产市场处于卖方市场，当该比率低于 40%时房地产市场处于买方市场。当该比率介于 40-60% 区间时，房地产市场处于平衡市场。
从本拿比的数据可以看出，最为强势的卖方市场还要数联排屋，其次为公寓、独立屋。
分析指出，由于供应的短缺，买家太多，供求关系的严重不平衡造成多重报价的增加，竞价抢房正在使得房价被推到更高。
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https://www.westerninvestor.com/british-columbia/burnaby-...
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