大溫首創樓市利好政策 樓花瘋搶

日期: 2021-11-29
新聞主題: 買房租房

來源: 加西網

(加西網綜合)作為BC省發展最快的城市,素裡市在這幾年的發展速度有目共睹,也被預測將在 2030 年反超溫哥華成為BC 省最大人口規模的城市。

該市這幾年的房地產市場也迅速升溫,曾經的房價窪地,過去幾年中放量增長,房價過去一年年漲幅約 30%,成為大溫地區房市的翹楚。

最新消息,素裡市為了刺激房地產市場的建設,又要放大招,進一步利好新房建設,為開發商申請建房許可大開綠燈,確保房屋建設不會在這裡因為建房許可的申請而延誤。


分析認為,素裡市此舉將成為大溫地區開先河的第一個城市,為新建房發放許可提供准確時間線保障,市政府承諾:建房許可的審批時間最長不超過 16 周

這一承諾讓很多開發商感到十分滿意,一些開發商稱在BC某些城市建房許可的審批動輒數月、甚至數年,真心耗不起,素裡這一承諾對於房地產開發無疑是一劑強心劑,或將進一步刺激當地房市。

這種承諾在大溫地區各個市政中,尚屬首創,給開發商增加更多便捷。

在維多利亞大區的 Langford 市也有類似的項目,但沒有像素裡市這樣鄭重承諾,不過也有一個開發許可的時間指導,其中:獨立屋的建房許可 48 小時內處理;開發商建築許可 4-6 個月內發放。

根據素裡市的承諾,各類型許可的最長審批時間分別為:
  • 多家庭公寓、商業地產、工業地產重新分區(rezoning):16 周
  • 獨立屋重新分區(rezoning): 12 周
  • 獨立屋建築許可(building permit): 10 周
  • 為租賃裝修的建築許可(building permit): 10 周
  與此同時,素裡市的樓花銷售市場又再次刷新記錄。

借助相對便宜的混凝土公寓價格優勢,以及未來SFU和UBC校區、素裡市中心的區域的公寓樓花在最近頻繁創造銷售記錄。



預計將在 2025 年交付的 35 層樓花公寓 Flamingo 項目在一個周末就賣光了 365 套。

附近的另外幾個預售樓花項目也都分別以幾個小時或是幾天就全部賣掉。

開發商稱,這些公寓面積是 325-1782 平方尺不等,其中小戶型尤其便宜。一居室或開間的小戶型起價只有 32.5 萬,成為很多父母帶著孩子來買房的首選。

預定樓花時,買家只需支付 20%的定金,在房屋交付時再辦理貸款或支付尾款。

買家們普遍認為,素裡的公寓房價到了 2025 年只會變得更貴,因此對於這種低價位的公寓需求十分強勁。

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