大温首创楼市利好政策 楼花疯抢
Date: Monday, 29 November 2021 (03:37:19) PST
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）作为BC省发展最快的城市，素里市在这几年的发展速度有目共睹，也被预测将在 2030 年反超温哥华成为BC 省最大人口规模的城市。
该市这几年的房地产市场也迅速升温，曾经的房价洼地，过去几年中放量增长，房价过去一年年涨幅约 30%，成为大温地区房市的翘楚。
最新消息，素里市为了刺激房地产市场的建设，又要放大招，进一步利好新房建设，为开发商申请建房许可大开绿灯，确保房屋建设不会在这里因为建房许可的申请而延误。
分析认为，素里市此举将成为大温地区开先河的第一个城市，为新建房发放许可提供准确时间线保障，市政府承诺：建房许可的审批时间最长不超过 16 周。
这一承诺让很多开发商感到十分满意，一些开发商称在BC某些城市建房许可的审批动辄数月、甚至数年，真心耗不起，素里这一承诺对于房地产开发无疑是一剂强心剂，或将进一步刺激当地房市。
这种承诺在大温地区各个市政中，尚属首创，给开发商增加更多便捷。
在维多利亚大区的 Langford 市也有类似的项目，但没有像素里市这样郑重承诺，不过也有一个开发许可的时间指导，其中：独立屋的建房许可 48 小时内处理；开发商建筑许可 4-6 个月内发放。
根据素里市的承诺，各类型许可的最长审批时间分别为：
- 多家庭公寓、商业地产、工业地产重新分区（rezoning）：16 周
- 独立屋重新分区（rezoning）: 12 周
- 独立屋建筑许可（building permit）: 10 周
- 为租赁装修的建筑许可（building permit）: 10 周
与此同时，素里市的楼花销售市场又再次刷新记录。
借助相对便宜的混凝土公寓价格优势，以及未来SFU和UBC校区、素里市中心的区域的公寓楼花在最近频繁创造销售记录。
预计将在 2025 年交付的 35 层楼花公寓 Flamingo 项目在一个周末就卖光了 365 套。
附近的另外几个预售楼花项目也都分别以几个小时或是几天就全部卖掉。
开发商称，这些公寓面积是 325-1782 平方尺不等，其中小户型尤其便宜。一居室或开间的小户型起价只有 32.5 万，成为很多父母带着孩子来买房的首选。
预定楼花时，买家只需支付 20%的定金，在房屋交付时再办理贷款或支付尾款。
买家们普遍认为，素里的公寓房价到了 2025 年只会变得更贵，因此对于这种低价位的公寓需求十分强劲。
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https://www.westerninvestor.com/british-columbia/surrey-c...
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