大溫樓花井噴 本那比250套賣光！
日期： 2021-11-25
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）進入秋季，大溫的樓市在經歷了相對降溫的夏季之後、又再次活力全開進入了異常繁忙的階段。加拿大地產協會 CREA 的統計報告顯示，這種趨勢不僅在大溫，在整個加拿大都基本是保持一致的。
CREA 預測今年的秋季將會重現春季三四月份時的房地產繁榮景象。
在轉售市場的拉動下，樓花市場也開始加速升溫。
本那比熱門發展地區 Brentwood 一個樓盤的 250 套樓花在 30 天內全部銷售一空。
據介紹，這座塔樓高45層，包括一居室、兩居室、三居室、以及聯排屋等多種房型，作為大溫一個熱門的發展區域，很受歡迎。
根據大溫預售樓花機構 MLA 的統計顯示，10月大溫樓花市場出現了前所未有的樓花放盤高潮期。
統計顯示 10 月大溫地區共發售樓花 2525 套，是大溫地區最大的單月放盤量之一。
MLA 執行副總裁 Suzana Goncalves 指出，由於二手房屋轉售市場的上市供應量短缺，很多消費者將目標轉向樓花市場，使得樓花市場的銷售也達到前所未有的活躍，市場吸收率達到 40%。
市中心優質公寓需求回升
分析指出，大溫房地產市場出現前所未有的強勁需求，下半年市場活躍度明顯增加，尤其是市中心核心區域的優質公寓樓盤格外受歡迎，這主要來自於消費者對房地產市場的信心回升。
相比去年同期，市中心 10 月售出價格在 100 萬加元以上的公寓預售樓花數量增長了 20%。
MLA 認為這是房地產買家對於高密度城市生活重新燃起興趣，而這種豪華公寓的需求也促使開發商信心回暖。不斷推出更多高價位、高品質的都市公寓樓盤。
預售活躍將持續到 2022 年
從 MLA 現有的數據可以看出，11月大溫將推出 13 個樓盤項目，包括 1796 套住房，這種往年相對樓花的淡季市場繼續延續了今年以來的熱度。
開發商們受到市場強勁的需求鼓舞，此外延長的營銷期（從過去的 5 個月增加到 12 個月）所提供的靈活性也讓開發商有了更好的操作空間。
預計 11 月發售的樓盤中最多的是木結構公寓，將有 841 套，其次為混凝土公寓 780 套，另有 175 套聯排屋。
不過分析預測，幾個大型的混凝土項目都將在 2022 年發售，因此這種樓花市場的火熱趨勢將延續到 2022 年。
ref：
https://mlacanada.com/newsfeed/november-2021-pre-sale-pulse
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