蘭裡房價是坐火箭了嗎 已無房可賣
日期： 2021-11-15
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）疫情以來的大溫各郊區房價飛漲，頻頻登上媒體頭條。作為曾經一直是大溫房價窪地之一的蘭裡，在過去一年多的時間裡房價飛漲，被業內分析人士指出，均價已經超過了新西敏。
大溫地區房產公司 Dexter Realty 最近的報告指出，在菲沙河谷地產局轄區的房價飛漲之後，大溫郊區那些曾經房價便宜的區域如今所謂的“低價安全閥門”也正在關閉。讓那些尋找便宜房源的買家變得無處可安家。
報告舉例指出，以10 月獨立屋價格為例，
- 北本拿比：174 萬加元，
- 溫東：171 萬加元
- 南素裡白石：176 萬加元
- 蘭裡：145萬加元
- 新西敏：140 萬加元
其中，蘭裡的獨立屋均價已經超過交通更為便利、位置更為靠近市中心的新西敏。
更糟糕的是，蘭裡這樣的郊區，如今已經幾乎無房可賣，足以見得需求與供應之間的嚴重不平衡。
統計顯示，大約一年前，2020年10月，蘭裡獨立屋的價格在 100 萬加元左右，現如今已經很難找到這個價位的房子。均價更是高達 145 萬。
今年10月，該區域共售出獨立屋 94 套，比2020年同期（154套）、2019年同期（119套）都要更少，稀缺的房源正在推動該地區的獨立屋價格不斷飆升。
然而，房價的飛漲並沒有讓房產經紀們歡呼雀躍，蘭裡當地新聞媒體 Aldergrove Star 的報道指出，一位長期在蘭裡從事房產交易的地產經紀 Joel Schacter 表示，現在的市場狀況非常糟糕。
Joel Schacter 說，由於庫存太少，他們幾乎沒有房子可以賣，而買家的需求嚴重過剩。
任何一套存量房一旦上市，都會被迅速搶購，讓 Joel Schacter 感到驚訝的是，人們似乎都不在意價格，有些時候買家甚至不問價格就表示“買它”。
這種局面讓一些原本打算賣房、換房的人止步不前，因為他們知道賣掉現在的房子容易，但如果想要再買房子恐怕會很困難……
10 月蘭裡新掛牌上市的獨立屋只有 149 套，相比 2020 年 10 月（218套）、2019 年 10 月 （336套）來說，對於買家來說幾乎沒有選擇的余地。
根據 Zealty 網站的跟蹤數據顯示，過去 30 天裡，蘭裡共報告售出的獨立屋有 111 套，其中有 71 套是高於或是等於開價的，只有 40 套是低於開價的。
競價搶房的局面十分誇張！
需求的旺盛拉動預售樓花市場的價格也飛漲。
最近小紅書上的一位大溫房產經紀也在感歎蘭裡房價的飛漲。
以這位經紀經手的蘭裡預售獨立屋來看，從三個月前的 143 萬、到最近的 158.5 萬、以及最新的放盤信息，已經到了 167.5 萬……
（圖源小紅書）
讓這位房產經紀感歎，蘭裡的房價是坐火箭了嗎？
這位房產經紀所代理的一套房子在剛剛過去的狂風暴雨的周末裡舉辦 Open House，竟然來了 80 多組帶看的人……
與此同時，蘭裡最受歡迎的聯排屋如今更是十分緊俏。10月新增掛牌房源僅有 81 套，相比2020年同期（214套）、2019年同期（269套）更是少得可憐。
然而，10月蘭裡售出的聯排屋數量卻有 111 套，消耗了更多的歷史庫存，該區域的聯排屋價格也從去年同期的 57.6 萬加元上漲 27.3%，達到 73.4 萬加元。
大溫還有哪能買到便宜房子嗎？
ref：
https://www.aldergrovestar.com/news/few-homes-for-sale-in...
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