温村夫妇雄心勃勃修复遗产房结果
Date: Tuesday, 09 November 2021 (10:26:34) PST
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）温哥华这座城市里为数不多的遗产房，让不少人望而却步，由于遗产房的特殊的保护政策使其在改造中很多方面都将受到限制，而繁杂又精细的修复工作也让很多外行头疼不已。
温哥华东区的遗产房 Blake House，已经有 111 年的历史，虽然还属于 A 级文化遗产保护房，但已经被温哥华市政府列为“不适合居住”
不过 Heather Clark 和她的先生 Curt Topal 一眼就看中了这套已经破败不堪的百年老房。
已经拥有丰富的改造遗产房经验、并且对复建这种老房子充满热情，让他们毫不犹豫在 2018 年底买下了这个爱德华时代的老建筑，希望将其和后巷屋重建恢复往日的辉煌。
Curt Topal 本人就是建筑合约工，已经修复超过30套遗产房，对于这方面经验十分丰富。
Clark 形容他们看到这个房子的时候，窗户上钉着木板、天花板漏水、石膏板掉落、地板破裂，看起来一片狼藉……
但充足的改建复建经验让他们认识到这座房子的可爱之处，完美而结实的骨架、三层建筑物的主体结构依然十分坚固，而且每堵墙都是垂直的，虽然装修工作可能大的离谱，但他们不是新手，自认为这将是一个绝佳的体验。
然而，经过三年之后，夫妇俩终于扛不住了，装修的预算已经超支 30%还多……
让这对复建老宅颇有经验的夫妇意外的是，经过三年，这座老宅还没有完全修缮完成。
最令他们感到失望的是：在与政府沟通的过程中，大量的繁文缛节和官僚主义占用了很多时间，虽然政府对于这种遗产房修复有拨款支持，但想要获得拨款却手续繁杂，而且所得到的拨款十分有限，相比巨大的重新装修资金来说就是杯水车薪。
而为了获取重新装修的许可，三番五次的检查和各种政府的苛刻限定，让他们耗费近 1 年的时间才拿到许可，这还不包括第一年城市调查以及制定翻修计划所耗费的时间。
更糟糕的是，每次微小的修复还都需要向政府重新申请许可、进行检查，每次仅申请的印刷成本就需要几百元。
特别在疫情期间，这些工作让建筑周期不断延长、外加供应链的困境，使得这个复建工作变得越来越昂贵！
近期，夫妇俩为复建房屋每个月开销仍高达 1.2 万加元。
好在主体建筑已经修复完成，但后巷屋的重建由于政府的限制没能如愿进行，根据市政府的规定，如果重建后巷屋必须在主建筑完成之后才可以，但如今巨大的经济负担已经让两人望而却步。
对于有两个孩子的家庭来说，这种负担似乎太沉重了，于是他们忍痛决定将其挂牌出售。
经过改造之后，房屋外观和内部仍然保持着老式建筑的基本风貌，但很多细节已经做了现代化的改造，包括地热的地板、宽大的厨房岛台
根据BC省评估局的数据，这套房屋在装修未完成的情况下价值 172.3万，房产经纪预计这套房屋最终的售价将会超过 300 万
希望这套独特的老宅能够遇到下一个真爱买家！
ref：
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/art...
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