买不起独立屋 大温公寓又被疯抢
Date: Friday, 22 October 2021 (11:58:05) PDT
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）作为疫情期间最受欢迎的房型，独立屋在过去一年多以来价格持续飙升，已经到了越来越难以企及的高度。
大温地产局辖区的独立屋均价 9 月已经达到 $1,828,200；相比去年同期上涨了 20.4%，相比 8 月继续攀升了 1.2%。
菲沙地产局辖区的独立屋均价 9 月已经达到 $1,362,200；相比去年同期上涨了 31.9%，相比 8 月继续攀升了 1.9%。
而同期两个辖区的公寓房屋价格是 $738,600 和 $504,500，相比去年同期的涨幅分别是 8.4% 和 15.5%。是所有房型中上涨幅度最小的一种。
大温的这种价格趋势在整个加拿大的基本类似，使得那些买不起独立屋的潜在买家开始将目光投向公寓市场。根据房地产公司 REMAX 的统计，今年 1-8 月期间，大温共售出公寓数量 1.5 万套，销售量相比去年同期增幅 87%。
报告预测，这种局面将在未来几个月持续，公寓的市场热度将会持续走高，受供应短缺、需求旺盛的影响，公寓房价也将继续上涨。
与此同时，大温公寓的挂牌数量也在急剧下降，以 8 月为例，大温公寓挂牌数量相比一年前同期水平下降 27%，REMAX 认为这将导致更多人开始加价抢购公寓，多重报价的局面将会增加。
从进入 10 月以来大温各区域售出的公寓来看，这种趋势已经相当凸显：
作为大温地区最热门的公寓销售城市，本那比和列治文的公寓热度也相当惊人，很多低价位的公寓房屋被多重报价疯抢，使得价格都比开价增加了不少。
但这两个城市的公寓售价，相比温哥华市的公寓售价还是要便宜很多
本那比 Brentwood 两居室公寓：4723 DAWSON STREET，开价 64.9 万，成交价 66.75 万
面积 862 尺，每尺单价 $774，物业费 $328.89
列治文一居室公寓：7760 GRANVILLE AVENUE，开价 49.9 万，成交价 55.8 万
面积 646 尺，每尺单价 $864 ；物业费 $259.31
即使在大温的房价洼地，新西敏的公寓也开始被加价抢购
新西敏 Uptown 两居室公寓：1205 FIFTH AVENUE，开价 49.99万，成交价 57.45 万
面积 857 尺，每尺单价 $670 ；物业费：$325.88
再回到温哥华市，公寓价格明显更高
温东两居室公寓：2220 KINGSWAY，开价：59.9 万；成交 72 万
面积 722尺，每尺单价：$997；物业费：$497.88
Mount Pleasant 一居室公寓：251 E 7TH AVENUE，开价：78.99万，成交价：80.1 万；
面积 650 尺，每尺单价：$1,232；物业费 $380
温哥华西端两居室公寓：1050 BURRARD STREET，开价 89.9万，成交价 92 万
面积 886 尺，每尺单价：$1,038，物业费：$431.64
温西 Kitsilano 两居室公寓：2298 W 1ST AVENUE，开价：198.8 万；成交价 205 万
面积 1008 尺，每尺单价 $2,034 ，物业费：$612.09
ref：
https://storeys.com/canadian-condo-market-sprung-back-to-...
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