投資熱 大溫樓花每尺1200不愁賣
日期： 2021-10-22
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）相比二手房屋的交易市場的相對降溫和放緩，大溫的樓花市場開始迎頭趕上，9月新發售的樓花數量比以往大漲近 50%，而市場的吸收率也大幅攀升，大溫房地產市場中的新一輪投資熱潮正在蓬勃興起。
統計顯示，9 月大溫新發售樓花（包括公寓和聯排屋在內）數量超過1600 套，共發售了 12 個項目，這相比以往單月平均 1100 套左右的水平增長幅度近半。
預計樓花發售數量在 10 月會繼續升溫，將達到 16 個項目，總共超過 2800 套房屋。
與此同時，樓花市場吸收量也大幅增長，9 月的樓花市場吸收率為 43%，已經明顯高於 8 月的 33%，共有 697 套房屋成功售出。
根據樓花銷售主要代理 MLA 的統計，今年第三季度大溫共推出了公寓和聯排屋的樓花數量 4950 套，使其成為今年最活躍的一個季度。
7-9 月的市場吸收率也相當高漲，平均吸收率在 42%。MLA 分析指出，這再次佐證了市場需求的活躍，尤其是在一些庫存量極低的區域，包括菲沙河谷轄區等區域，很多樓花產品一經推出上市，幾天就售罄。
很多單價相當高的混凝土公寓也迎來了前所未有的投資熱潮，位於 Metrotown 區域的 The Standard 項目在9月推出今年以來的第六座混凝土塔樓公寓，每尺單價已經高達 $1220 加元，但上市幾天已經售出 170 套，吸收率達到 40%。
各大地產投資商仍然十分看好大溫房地產市場的強勁需求以及旺盛的購買力，MLA 預測未來 10-15年大溫地區的新增住房至少將有幾萬套，其中很多都是多階段批次開發的大型樓盤相比，將為社區提供住宅和商業以及綜合用途的多重空間，並將與主要交通網絡相連，有利於城市人口增加後的更多需求。
預計 10 月的樓花市場放盤將比 9 月繼續迅猛增加，達到 16 個項目 2800 多套住房。其中仍然是以混凝土公寓項目為主。
另有木結構公寓 286 套和聯排屋 238 套。
ref：
https://mlacanada.com/newsfeed/october-2021-pre-sale-pulse
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