公寓价还要涨 本那比列治文最火
Date: Wednesday, 20 October 2021 (12:31:40) PDT
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）2021年以来风起云涌的房地产热潮，让加拿大的地产市场重新洗牌，疫情期间已经被推高过热的独立屋市场相比去年同期有巨大的涨幅，而相对冷清的公寓市场也出现补涨。
加拿大最大的房地产公司之一 RE/MAX 最近发布的调查报告指出，随着独立屋的价格上涨过快，公寓的市场份额将明显增加，受需求拉动、公寓的房价也将大幅攀升。
统计显示，加拿大五大房地产市场（大温、卡尔加里、大多、渥太华、哈利法克斯）在今年1月-8月期间，公寓销售正在以惊人的速度发展。
其中大温的销售量增长幅度最大，前八个月售出公寓数量超过 1.5 万套，相比去年同期的水平增长 87%。
价格方面，东海岸的哈利法克斯大区增长幅度最大，涨幅高达 29.8%。
相比之下，大温哥华地区的公寓价格一年上涨了 6.7%，属于5个区域中排名第四，仅略高于卡尔加里地区的 3.5%。不过大温地区的公寓价格也是全国最贵的，在8月的平均价格已经达到 $740,221。
从市场细分来看，大温地区的公寓销售情况也每个市镇各有不同，其中公寓销售最火的前三名分别是：温西、本那比和列治文。
分析指出，今年前8个月约有半数（48.2%）的成交房屋是公寓房型，其中很多事首次购房者在大温地区置业。
相比高不可攀的独立屋价格，公寓价格相对更加可负担，尤其是那些交通便利、靠近天车站、可以步行或骑行出门的区域最为火热。
与此同时，大温公寓的挂牌数量也在急剧下降。
8月的大温地区公寓挂牌数量相比一年前下降了 27%，预计这种趋势在未来几个月中还将延续，这将让大温的公寓价格面临继续上涨的压力，REMAX 预测未来公寓市场加价抢房、多重报价的局面也将会明显增多。
分析指出，截止到 8 月底，大温市场的推动力都来自于大温本地的投资者，以及加拿大国内的买家。然而，伴随着加拿大边境的开放，预计重新涌入大温的移民数量也会明显增加，预计大温的房屋销售和价格都将面临更大竞争压力。
ref：
https://blog.remax.ca/canadian-real-estate-report-2021-co...
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