房子太少市场乱 温东又要加价抢
Date: Wednesday, 20 October 2021 (11:38:47) PDT
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）10月已经过去一大半，而房地产市场的紧张局面仍然没有得到缓解。根据大温地产局的数据显示，截止到10月15日，大温地产局辖区的活跃待售房源数量只有 9161 套，相比去年同期的 13,670 套大幅跳水，房源的明显不足也让原本已经贵的离谱的大温房市变得更加扑朔迷离。
大温房产数据显示，10月上半个月的大温挂牌房源数量已经降至 30 年来最低水平。
根据大温地产公司 Dexter 的统计，目前的挂牌数量已经跌破 9000 套。与此同时，10月上半个月的销售房屋数量已经达到 1,767 套，已经超过了去年同期 1,741 套的水平。
该公司合伙人兼房产分析师 Kevin Skipworth 指出，从目前的市场观察中得出的结论，预计大温地区 10 月将比 9月的销售量继续下降，其中最重要的因素是挂售的房屋数量急剧减少。
由于潜在的卖家对于接下来找到下一个住房信心不足、因而更加不愿意挂牌卖房，使得房市出现恶性循环。而且短期之内这种局面将无法缓解。
分析指出，这种混乱的局面在短期之内都将无法缓解，根据 CMHC 的统计，新屋开工量在大温也在明显减少，这使得未来一段时间内大温的房屋供应仍然十分紧张。
市场的严重短缺让很多价位相对适中的房屋成为被买家抢购的香饽饽，温东的独立屋在夏季相对降温之后又发起新一轮热潮，很多房子都是挂牌几天就被加价卖掉。
温东 Collingwood 社区独立屋：5196 ABERDEEN STREET
最新估值：$1,503,000。房龄 31年，土地 4190 尺，室内 4 卧 4 卫，面积 3146 平方尺
开价：159.9 万；成交价：170万，待售时间 4 天
温东 Knight 社区独立屋：5116 SHERBROOKE STREET
最新估值：$1,766,000，房龄 34 年，土地面积 5194 平方尺，室内 6卧4卫，面积 3113 尺
开价 222.9 万，成交价 230.5 万，待售时间 8 天
温东 Victoria 社区独立屋：2032 E 23RD AVENUE
最新估值：$1,350,000；房龄 42 年，土地面积 4026 尺，室内 5卧3卫，面积 2450 平方尺
开价：178.8万，成交价：200 万，待售时间 8 天，最终成交价比估值高 48%
很多百年左右的老房子如今也格外受欢迎
温东 MountPleasant 社区独立屋：2833 WINDSOR STREET
最新估值：$1,664,000；房龄 109 年，土地面积 3,020 尺，室内 6 卧 3 卫，面积 2,479 尺
开价：199.9万，成交价：227.6 万，待售时间：8天
温东 Fraser 社区独立屋：465 E 17TH AVENUE
最新估值：$2,262,000，房龄 94 年，土地面积 5,977 尺，室内包括 4 卧 3 卫，面积 2,453 尺
开价：$2,399,800；成交价：$2,501,000；待售时间 8 天
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/housing-...
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