$500一块地 加国小镇房价靠这翻倍
日期： 2021-10-20
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）对于大多数华人来说，移民来到加拿大大都会选择温哥华、多伦多、蒙特利尔之类的大都市圈，这些城市也被华人戏称为 MTV（Montreal，Toronto，Vancouver），而这些城市也恰恰是加拿大房价最贵的区域。
然而，如果放眼很多加拿大小城镇会发现，房价是相当的便宜，甚至一些小城市还依靠低价来吸引人口搬迁定居，取得了不错的成效。
比如安省北部的小镇，在2017年就推出一个项目吸引人，一块可供住宅用的土地售价只要 $500 元，这为当地带来不少人口增长，也让当地的房价翻了一倍。
这座小镇位于多伦多以北 800 公里处的北部地区，紧邻 11 号省公路，曾经是依靠纸浆制造作为支柱产业的一个小镇。
2006年当地最大的支柱企业一家纸浆制造厂关门，使得这座小镇出现巨大的人口流失，很多家庭都搬到了其他地方。使得这座城市仿佛变成一座空城。
为此，2017年开始，这里提出一个振兴计划，以 $500 元的价格出售空地，吸引人口。
这种做法还是相当成功的，对于一个在2016年人口总数 1330 人的小镇来说，过去 4 年里已经新增了 60 个家庭。
根据市政府的数据，新搬迁进入的人口包括来自大多伦多地区的居民、安省南部其他地区的居民、纽芬兰省的居民等，更甚至这里曾经的居民也有一些重新回到了这里。
新增加的人口也使得当地的商业开始有了新的活力，包括新开的餐厅、新的信息技术公司和一家新的柴油机维修公司等。
最令当地人兴奋的是，人口的增加也让这里的房价翻了一倍多！
相比2017年的房价 $56,065 ，如今这里的房屋平均售价已经达 $137,000，增长幅度 144%。
别看涨了这么多，但这个价格对于多伦多、温哥华大区的房子来说，也就是个零头，实在太便宜了！
而且房屋销售速度也明显增加，新增的住房建设、老房子拆除装修等业务量也明显增加。
据介绍，这里仍然有不少超便宜土地在售，虽然人们更倾向于购买现成已经建好的房子，但当地市政解释，如果潜在购房者愿意购买土地自己盖房，将会享受 1 折的土地价格。
根据当地吸引人口的计划，如果任何人购买了这种超便宜的潜在住房土地，只要在 2 年之内建造起房屋，那么房主将会得到 90% 的土地价格返还。
安省在 2020 年初向 Smooth Rock Falls 拨款 130 万建工业园区，预计将包括 12 块工业用地。
这对于这个安静的北方小镇未来持续发展也是一个积极的信号。
ref：
https://www.cbc.ca/news/canada/sudbury/smooth-rock-falls-...
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