人口再涨100万 大温未来买房选哪
Date: Monday, 18 October 2021 (11:28:29) PDT
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）作为大温地区区域发展规划，未来30年的大温 2050（Metro 2050）已经上线，最近正在等候各位辖区内的市民反馈。
对于各位房地产市场投资买家们来说，哪些区域未来什么发展走向、可能会直接影响到未来房价的走势，因此，提前根据市政规划选择区域十分必要。
根据 Metro 2050 的预计，到2050年，大温地区的人口将达到 380 万，相比目前再增长 100 万人，这意味着新增的住房需求也将大幅增加，对于城市发展的各项配套设施也都提出挑战。
未来大温的发展将主要遵循这 5 个原则：
- 打造紧凑型城区；
- 支持可持续经济发展
- 保护环境，应对气候变化和自然灾害；
- 提供多样化且负担得起的住房选择；
- 支持可持续发展的交通设施
紧凑型城市方面，未来大温的主要市中心将是这几个区域，也是目前房地产市场最热门、和集中开发的区域，分别在温哥华市一个、本那比2个、素里一个： Oakridge、Brentwood 市中心、Metrotown 和素里市中心。
为打造可持续发展的经济发展模式，大温地区的工业工地和相关配套行业的区域将集中在如下区域，围绕机场、轮渡、菲沙河区域为主，另有小部分在兰里和素里、枫树岭等地。
为增加住房，特别是适合中低收入家庭的经济适用房，政府将着力在交通便利的区域开发更多形势的住房，例如合租、合作、先租后买、以及共同享有产权的住房等。
在一些低密度社区，尤其是靠近公交系统的社区，将鼓励增加地面填充式住房，例如双拼、三拼、甚至四拼房、联排屋、后巷屋、加建套房等。
而为满足新增人口的需求，住房的加速建设尤为重要，多户型家庭房屋将成为主流，独立屋将在未来30年中呈现负增长趋势
未来30年的发展目标中，将在交通便利的市中心新增可负担性更好的经济适用房比例为 15%。
不过这项计划书中还倡导政府进一步扩大措施、解决空置房和房市投机行为，效仿温哥华市单独征收空置税的行为，为政府增加更多财政收入，建设更多经济适用房。
此外，为了解决流浪汉的问题，还倡导省府提供和扩大补贴住房福利。
根据规划，未来大温将倡导更多形式的交通选项，提供更多的自行车、步行和其他代替单人驾驶汽车出行的比例。
共享单车类型的自行车网络将在各市中心和交通频繁的区域被广泛推广。
如果各位对于未来的大温30年发展规划有任何意见和建议，可以通过网络注册参加明天的在线网络论坛进行反馈，网络论坛时间为 10 月19 日 上午 11 点整。
ref：http://www.metrovancouver.org/services/regional-planning/...
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