温东133万房产2年后变330万卖掉
Date: Monday, 18 October 2021 (09:32:51) PDT
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）温东的房价最近一年多来飞速上涨，让不少房主都赚得盆满钵满，也被不少开发商看中进行重建。但距离政府的降低房价、提供更多住房的目的，似乎正在渐行渐远。
本地媒体新闻报道，温哥华房产经纪 David Hutchinson 列出自己曾经出售一套温东独立屋作为例子。
2019年5月，在房市最低迷时期，温东这套独立屋以 $133 万加元出售，David Hutchinson 就是这套房子的代理经纪。
据他回忆，这是一套建于上世纪三十年代的独立屋，包括4间卧室，位于 Renfrew 社区。
新房主买了这套房子就对原来的房屋进行拆除，并在这块 49.5 x 122 的土地上重新建起一个双拼房。
按照温哥华市政府拆掉独立屋改建双拼屋的支持政策，这套房产的变化绝对是增加住宅，然而从房价来说，可负担性却更差了。
今年8月和9月，这两套双拼房分别以 $165 万加元的价格上市，也都原价售出，这意味着曾经 135 万的房子如今售价已经变 330 万。房价的涨幅也高达 148%。
Hutchinson 指出，根据目前市场的经验和自己所代理房屋的变化，独立屋拆除改建新房的确增加了温哥华的住房密度，提供了更多的住宅，但并不一定可以降低房价，甚至还让房价变得更贵。
另一个案例位于 Hastings Sunrise 社区，这套独立屋购入时间更早，是2016年以 $165 万买入，今年再次以两个双拼屋出售。
这两套双拼屋的价格分别是 206 万和 202 万，总计超过400万加元，相比当初的买入价来说更是涨幅巨大。
如果说这已经让人感慨房价太高，那么再看看温西的独立屋改建双拼屋会发现，房价更是贵得多。
在温西 Dunbar 社区一套两层的独立屋2020年3月以 235 万加元售出。
最近这套独立屋改建的双拼屋已经开始预售，但每套售价已经高达 $289.8 万，相比原来一套独立屋的价格还更高，两套房屋的总价已经达到 $579.6 万，相比原来的独立屋早已翻了一倍多。
这两套双拼屋预计2022年冬季完工。
上一届温哥华市政府争执不休的允许大部分独立屋改建双拼房的政策，到底对改善温哥华的住房起到什么作用呢？
ref：
https://www.straight.com/news/real-estate
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