加價$33萬賣 大溫這房市異軍突起

日期: 2021-10-07
新聞主題: 買房租房

來源: 加西網

(加西網綜合)最近大溫的房地產市場雖然已經有所放緩,成交量已經明顯低於去年同期的水平,但房價仍然居高不下,甚至很多區域在9月的單月價格漲幅又再創新高。

根據大溫地產局的統計顯示,9月大溫地區房價單月漲幅最大的前三名分別是:北溫哥華、陽光海岸、以及三角洲的拉德納(Ladner)。

9月的幾個成交案例可以看出,拉德納地區的獨立屋、聯排屋都十分火爆,相當一部分成交的房屋都是通過競價之後,以高於開價買入。獨立屋搶購的勢頭更為普遍

不過加價幅度最大的要屬一套聯排屋,加價幅度超過 $33 萬

聯排屋:4887 47 AVENUE

開價:89.8萬,成交:123萬,待售時間:10天





這套房齡29年的聯排屋,包括3臥3衛,面積 2,106 平方尺,有一個相對寬敞的後院、但並非完全封閉、需要與鄰居共享




  獨立屋:5543 GROVE AVENUE

開價:179.9萬,成交:205萬,待售時間:14天,加價幅度:25萬



這套獨立屋房齡 23年,土地面積 1.4 萬平方尺,室內面積 3,737 尺





獨立屋:4949 53 STREET

開價:119.7萬;成交價:129.5萬;待售時間:8天,加價幅度近10萬


  房齡51年的獨立屋,土地面積 6622 平方尺;室內1964平方尺

這套獨立屋曾經在2018年以108萬掛牌沒能售出,如今這售價已經又漲了20萬



統計顯示,拉德納的房價上漲,是三角洲房價的最重要的推動力。



與鄰近的措瓦森(Tsawwassen)相比,拉德納的房價略微便宜些,獨立屋基准價措瓦森與拉德納分別是:$1,409,800 和 $1,314,400。

但從單月的漲幅來看,措瓦森的房價環比上漲 0.3%;而拉德納單月環比上漲了 2.1%

拉德納的聯排屋基准價為$774,400,月漲幅 1.3%,同期措瓦森基准價為 $856,700,月漲幅0.8%。

拉德納上一次火爆的房市還是在2016年,梅西大橋的方案通過之後,如今又回到了五年前的蓬勃態勢。

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