加價$33萬賣 大溫這房市異軍突起
日期： 2021-10-07
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）最近大溫的房地產市場雖然已經有所放緩，成交量已經明顯低於去年同期的水平，但房價仍然居高不下，甚至很多區域在9月的單月價格漲幅又再創新高。
根據大溫地產局的統計顯示，9月大溫地區房價單月漲幅最大的前三名分別是：北溫哥華、陽光海岸、以及三角洲的拉德納（Ladner）。
9月的幾個成交案例可以看出，拉德納地區的獨立屋、聯排屋都十分火爆，相當一部分成交的房屋都是通過競價之後，以高於開價買入。獨立屋搶購的勢頭更為普遍
不過加價幅度最大的要屬一套聯排屋，加價幅度超過 $33 萬
聯排屋：4887 47 AVENUE
開價：89.8萬，成交：123萬，待售時間：10天
這套房齡29年的聯排屋，包括3臥3衛，面積 2,106 平方尺，有一個相對寬敞的後院、但並非完全封閉、需要與鄰居共享
獨立屋：5543 GROVE AVENUE
開價：179.9萬，成交：205萬，待售時間：14天，加價幅度：25萬
這套獨立屋房齡 23年，土地面積 1.4 萬平方尺，室內面積 3,737 尺
獨立屋：4949 53 STREET
開價：119.7萬；成交價：129.5萬；待售時間：8天，加價幅度近10萬
房齡51年的獨立屋，土地面積 6622 平方尺；室內1964平方尺
這套獨立屋曾經在2018年以108萬掛牌沒能售出，如今這售價已經又漲了20萬
統計顯示，拉德納的房價上漲，是三角洲房價的最重要的推動力。
與鄰近的措瓦森（Tsawwassen）相比，拉德納的房價略微便宜些，獨立屋基准價措瓦森與拉德納分別是：$1,409,800 和 $1,314,400。
但從單月的漲幅來看，措瓦森的房價環比上漲 0.3%；而拉德納單月環比上漲了 2.1%
拉德納的聯排屋基准價為$774,400，月漲幅 1.3%，同期措瓦森基准價為 $856,700，月漲幅0.8%。
拉德納上一次火爆的房市還是在2016年，梅西大橋的方案通過之後，如今又回到了五年前的蓬勃態勢。
ref:
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/delta-ho...
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