加价$33万卖 大温这房市异军突起
Date: Thursday, 07 October 2021 (09:31:45) PDT
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）最近大温的房地产市场虽然已经有所放缓，成交量已经明显低于去年同期的水平，但房价仍然居高不下，甚至很多区域在9月的单月价格涨幅又再创新高。
根据大温地产局的统计显示，9月大温地区房价单月涨幅最大的前三名分别是：北温哥华、阳光海岸、以及三角洲的拉德纳（Ladner）。
9月的几个成交案例可以看出，拉德纳地区的独立屋、联排屋都十分火爆，相当一部分成交的房屋都是通过竞价之后，以高于开价买入。独立屋抢购的势头更为普遍
不过加价幅度最大的要属一套联排屋，加价幅度超过 $33 万
联排屋：4887 47 AVENUE
开价：89.8万，成交：123万，待售时间：10天
这套房龄29年的联排屋，包括3卧3卫，面积 2,106 平方尺，有一个相对宽敞的后院、但并非完全封闭、需要与邻居共享
独立屋：5543 GROVE AVENUE
开价：179.9万，成交：205万，待售时间：14天，加价幅度：25万
这套独立屋房龄 23年，土地面积 1.4 万平方尺，室内面积 3,737 尺
独立屋：4949 53 STREET
开价：119.7万；成交价：129.5万；待售时间：8天，加价幅度近10万
房龄51年的独立屋，土地面积 6622 平方尺；室内1964平方尺
这套独立屋曾经在2018年以108万挂牌没能售出，如今这售价已经又涨了20万
统计显示，拉德纳的房价上涨，是三角洲房价的最重要的推动力。
与邻近的措瓦森（Tsawwassen）相比，拉德纳的房价略微便宜些，独立屋基准价措瓦森与拉德纳分别是：$1,409,800 和 $1,314,400。
但从单月的涨幅来看，措瓦森的房价环比上涨 0.3%；而拉德纳单月环比上涨了 2.1%
拉德纳的联排屋基准价为$774,400，月涨幅 1.3%，同期措瓦森基准价为 $856,700，月涨幅0.8%。
拉德纳上一次火爆的房市还是在2016年，梅西大桥的方案通过之后，如今又回到了五年前的蓬勃态势。
ref:
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/delta-ho...
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