温东24尺宽独立屋还要加价这数抢
Date: Monday, 04 October 2021 (09:16:18) PDT
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）温哥华东区独立屋的基本地宽大多在 33 英尺，然而，也有一些小房子属于个例，比如这套在 9 月成交的房子，土地宽只有 24 英尺，深度 122 英尺，然而最终的成交价竟然比开价高出不少
这套独立屋位于温哥华东区的 Grandview Woodland 社区，相比其他的独立屋土地略小一些，只有 2979 平方尺的面积。
房子本身也是 110 年前的老房子，不过已经重新装修过，在保留原始老房子的基本格局的基础上满足了现代生活的日常所需
房屋总共3层，包括3间卧室，2间卫浴，室内面积 2,128 平方尺
两个小露台，弥补了室外空间有限的缺憾
最下面一层是包括一个厨房的套房，可以独立出入
这套独立屋今年9月8日挂牌上市，开价 $169.9 万加元，成交价 $225 万加元，比开价高出 $55.1 万加元，比开价高出32.4%，待售时间只有 7天。
相比其最新的估值 $149.9万来说，最终的成交价也高出 50%。根据BC省评估局的记录，上一次成交时间是2018年，这套独立屋的售价是 $153.3 万
根据媒体的记录显示，这套房子在过去 25年里曾经易手 4 次
- 2021年，成交价 $225 万
- 2018年，成交价 $153.5 万
- 2010年，成交价 $95 万
- 1996年，成交价 $23.1 万
这套房产相比 1996 年（25年前）的交易价格来看，已经翻了近 10 倍
TD 银行经济学家 Sri Thanabalasingam 的报告指出，加拿大房地产市场的狂热，也证实了加拿大市场中更多的购房者 FOMO （害怕错过，fear of missing out）的购房心理
TD 银行首席经济学家 Beata Caranci 指出，加拿大房地产市场在过去20年中产生的回报率要明显高于股票市场和其他金融领域。他指出，加拿大人不怕房子的债务多，因为越来越多的加拿大人认为，住房——不仅是一种获得所有权的机会和资产增值的手段，而且是一种创造财富的途径，其波动性比投资股票市场的波动性小。
ref：
https://www.straight.com/news/east-vancouver-home-sells-5...
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