房市真降溫了 不過只有這麼一點
日期： 2021-09-23
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）根據加拿大皇家銀行 RBC 的房地產市場報告顯示，加拿大狂熱的房地產市場正在持續降溫，不過下降的幅度很微弱。
RBC的房地產數據報告指出，盡管全國各地的房價仍然在上漲，但房屋轉售的市場銷售正在逐月下降。
統計顯示，8月全國平均MLS房價指數比7月小幅上漲0.9%、但相比去年同期水平仍然有21.3%的上漲，仍處於歷史高位。
而銷售數據的月度降幅0.5%，意味著房地產市場正在逐步降溫，相比去年同期，8月全國房地產市場轉售領域的下降幅度已經達到14%
市場供應有限，一直是房屋轉售價格上漲的主要動力。
唯一可喜的消息是，從8月的數據顯示，很多地區的新增房源數量已經出現了一定程度的增長。
其中逐月新掛牌上市房源漲幅最大的是溫哥華，新掛牌房源數量月漲幅高達12.7%，不過相比去年同期水平仍有30.9%的下降。
報告稱，很多小型房地產市場的降溫最為凸顯。
包括BC省的奇利瓦克、坎盧普斯、庫特尼，以及安省的巴裡、圭爾夫等，房屋轉售量已經回落甚至低於大流行以前的水平。
RBC 分析指出，這些小型市場的降溫主要原因是，過去這些小型市場吸引買的原因在於房價便宜、負擔性好，伴隨著房價飛漲，這些小城市的可負擔性優勢已經喪失、使得買家失去了興趣。
不過報告也指出，盡管房市有了微弱的降幅，但在包括大溫在內的很多大城市中，賣家仍然處於非常有利的地位，賣方市場的優勢十分凸顯。
報告分析認為，預計市場將會日漸趨於穩定，但短期之內不會出現房價大幅下跌的情況。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/canada-housing-market-coo...
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