等房價降的心塞 大溫庫存量新低

日期: 2021-09-17
新聞主題: 買房租房

來源: 加西網

(加西網綜合)根據大溫房地產協會剛剛發布的一份數據報告顯示,大溫地區房地產市場中的庫存供應量達到了2016年以來的歷史新低,這意味著房屋交易市場中的供不應求的局面仍將繼續,秋季的房屋價格仍然面對上漲的壓力。



大溫地產協會發布的三季度房地產市場行情預測報告中指出,今年夏季的新房源上市數量十分少,這與以往夏季的行情基本一致。但由於自2019年下半年以來市場銷售水平高於歷史平均水平,使得市場中的庫存房源數量不斷減少,目前已經接近歷史最低水平。

報告指出,疫情大流行期間,大溫的房屋銷售在3月創下了歷史新高、上市供應量也達到新高。疫情期間,銷售與新上市房源數量之間關系更加密切,這與疫情期間很多買家都屬換房的情況有關,買家在出售自己住房之後購買新住房,使得上市與銷售量緊密掛鉤。

大溫地產協會指出,今年8月該轄區房屋中位數價格為117.6萬加元,這已經是大溫地區有史以來的房價新高,相比7月的117.51萬繼續上行。

比對今年3月銷售與掛牌歷史最高峰時期,大溫的房價已經從112.3萬上漲到了117.6萬,價格上漲5.3萬,增幅高達4.7%。

雖然預計未來房價上漲的趨勢將會放緩,但分析預測由於供應的短缺,秋季大溫地區的房屋價格仍然將面臨上行的壓力。



根據大溫地產協會的統計,雖然各房型的價格都已經達到歷史新高,但由於市場供應的緊缺,房價恐怕將在秋季面臨更大漲幅。
  按照8月的基准價來看,獨立屋180.7萬、聯排屋95.26萬、公寓73.51萬。

但各房型的售出與掛牌比率為35%,其中獨立屋25.3%、聯排屋51.8%、公寓39.2%。都處於賣方市場,都將在受到價格上行的壓力。

當該比率高於20%時,市場屬於賣方市場;當該比率低於12%時屬於買方市場;當比率介於12-20%區間時為平衡市場。



對於那些等著房價下跌的人來說,恐怕要失望了……

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https://bc.ctvnews.ca/vancouver-real-estate-market-invent...

 





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