BC年度最火房市降温 房价涨了20万
Date: Thursday, 09 September 2021 (11:04:41) PDT
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）作为BC省在过去一年中最火爆的房地产市场，Chilliwack 在这次疫情期间异军突起，在销售量和增长和房价的增幅方面都名列前茅，被BC省地产协会认为是2021年地产市场最火爆的区域。
但从2021年8月当地的销售数据来看，这里相比去年8月同期的销售水平已经有大幅的下降，相比去年同期的400套销售量来看，今年8月的该地区房屋销量下降了13.5%，达到346套。
然而各房型的综合售价来看，相比去年同期已经上涨了31.3%，达到 $71.97万加元
其中，独立屋价格上涨最快，涨幅34.1%；联排屋和公寓的房价上涨幅度分别为27.7%和27%
Chilliwack 是低陆平原最小的房地产辖区，也是紧邻大温交通相对便利的房地产市场。
自从新冠疫情大流行开始之后，由于远程办公的兴起，很多大温的居民开始选择在这里购房，相对便宜的房价和相对宽敞的居住环境，让这里成为低陆平原可负担性最好的地区。
而涌入的大温买家也把当地的房屋价格不断抬高。
以去年秋季这里一套挂售的独立屋为例，一套相对较新、双车库独立屋售价68万，对于大温的房价来说可能就是一个零头，但在这里却能让生活质量有不错的提升。使得不少大温想要换房或是投资的人看好这里，而相对便宜的房价对于首次购房者来说，也不是不错的选择。
特别是一些年轻人开始选择在这里扎根，让这里的人口也出现猛增。该地区迎来了罕见的婴儿潮。
根据温哥华太阳报的消息，今年5月奇利瓦克总医院累计新生婴儿就超过100个，这是当地前所未有的记录，相比以往该医院5月的平均分娩婴儿人数62个来说，已经增长超过50%。
从8月该辖区的统计数据可以看出，相比去年67.6万的独立屋均价，如今这里独立屋均价为85.8万，涨幅接近20万。
联排屋均价从去年的45.7万上涨到今年的58.2万。
公寓从去年的29.8万增加到如今的44.5万。
统计显示今年8月该地区房屋交易的总价值为2.457亿加元，创下了该地区8月销售的历史新高。
可负担性似乎已经不再是明显的优势。然而，由于市场供应的短缺，这里的房价可能仍然有上升的趋势。
该辖区地产局表示，新挂牌数量下降的幅度远高于销售的下降幅度，这意味着这里整体房屋供应水平下降至历史新低，其中最紧俏的仍然是独立屋。
截止到8月底该辖区的挂售房源仅有535套，是过去30多年来的历史最低水平，相比去年下降48.5%。
该辖区预测9月仍然将以低库存量趋势延续，恐怕房价仍有上涨动力。
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