今秋房市预测 香港买家重回市场
Date: Monday, 23 August 2021 (11:16:41) PDT
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）BC省的房地产市场在过去18个月里一直保持高速运转。经历了今年上半年的疯狂上涨之后，大温和BC的房市已经有所回落，但不可否认的是尽管销售量下降，但同时市场供应量也在大幅下降，这使得房价仍然居高不下。
近日，房地产资讯网站 REW 发布了今秋 BC 省房地产市场的七大主要趋势，给各位打算卖房买房的做个参考：
分析指出，今年秋季BC省的建筑行业将会更加忙碌，买家都希望以较低的利率锁定购房，开发商的不断放盘，让预售楼花市场有了更多的选择，而相对灵活的购买方式，也让很多首次购房者和投资买家有机会节省更多的钱选购房产。
投资房市热情高涨与新盘不断发放，预计新兴楼花项目将会带来秋冬市场火热。
尽管最近几个月市场有所降温，但供不应求仍然是目前房地产市场的主要趋势。
与此同时，加拿大联邦住房机构 CMHC 统计发现7月新房屋开工速度放缓，BC省更是表现突出，这让市场中的待售房源更加紧缺，买家需求旺盛短期内仍然无法满足。
对于低利率何时终结？有很多预测。
不论是2023年、或是2022年下半年，都还有至少一年的时间。
因此低利率在近期维持不变的主基调下，仍然很多买家希望抓住这一机会锁定一套住房。
根据世邦魏理仕的全球生活住房报告，香港是全球最贵的住宅市场，而以温哥华为首的BC省，则是很多香港人海外购房的首选目的地。
统计显示香港约有30万持有加拿大护照的居民，这些人预计将为大温和BC房市带来大批买家。
而香港高昂的房市也让这些买家拥有充足的资本进入BC房市，这很可能会进一步推高BC省的房价，这可能是今年秋季和冬季需要格外关注的房市趋势。
疫苗普及、边境重新开放，留学生的返校等，都将为市场重新带来大批的租客和访客，以及房地产市场的买家。
此外，加拿大的移民计划到2023年预计总共达到120万移民数量，作为新移民主要登陆门户城市，温哥华及其周边的租客和房地产市场买家预计也将大幅增加。
各行业重启、经济解封所带来的城市常驻人口，也将为租房市场提供上涨的动力。
与此前疯狂加价抢房的势头不同，尽管需求仍然无法满足，但好房子可能仍然将面临竞争，但出价将会更加理智，不会再出现今年春季最疯狂时期那种多重疯狂加价的行为。
此外，相对较差的房子可能还会面临难卖的局面。
对房市未来趋势看好，市场仍将保持乐观态度。
低利率、低库存、高需求，是BC省房市疫情期间的主要态势。预计这些趋势在今年秋季仍将保持不变。
年初代表 RE/MAX Canada 进行的 Leger 的民意调查结果表明，超过 50% 的加拿大人将房地产视为最佳投资选择。无论第四波疫情如何，这种乐观情绪都应该在整个 BC 省持续下去。
如果利率继续保持低位，正如此前加拿大央行所表示的一样，预计BC省的房价到年底之前仍将稳定。
尽管不可预见的情况总会发生，但目前看来不太可能在今年秋天进行大范围的房地产市场修正。
过去一年半来加速的 BC 房市状况继续给买家带来压力，但在可预见的未来，供应短缺应该会继续。那些等着市场改善、房价下降的人恐怕短期内无法看到。
ref：
https://www.rew.ca/news/7-things-the-fall-housing-market-...
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