这些邻居惹不起 加国豪宅面临强拆

日期: 2021-07-22
新闻主题: 买房租房

来源: 加西网

(加西网综合)在加拿大买房子,能够遇上好邻居绝对是三生有幸,能够减少很多不必要的麻烦、邻里生活还可以很和谐。

然而,加拿大这套大豪宅的房主绝对是碰上了狠角色,建好8年的房子竟然被邻居硬生生告到被迫强拆,连律师都觉得不可思议!



这套位于渥太华大区加蒂诺市的独立屋,是2013年从市政府拿到各项建筑审批,紧邻渥太华河边(Ottawa River),房主本来心心念念想盖一座大 House。



但和周边邻居家的房子风格不一致、这套房子从2014年建设之初就引起邻居不满,投诉到市政府,指责这套房子距离街道太近。

根据当地的规定,房屋建筑与街道之间的最小距离为15.67米,但这座房屋建筑与街道之间的距离只有7米多



不过经过审核之后,市政府还是对这套房子的建设开了绿灯,但邻里之间的矛盾并未因此而化解,反倒愈发激烈。

这座造价近300万加元的大房子最终建成了,邻里之间的芥蒂却永远留了下来。

通过谷歌街景可以看出,这条街上的其他房产大都是老式的独立屋,低矮的建筑,让这栋大宅子显得格外突出。


  相比这套房子的老邻居们,这座新式豪宅的确距离马路更近一些,建筑物本身更靠前一些。



于是周围几家的邻居们联合起来,开始了漫长的起诉,最近魁省最高法院对此案判决:屋主必须拆除这座房屋

不过在长达51页的判决书中,法官 Michel Déziel 认为这座房屋的主人也是受害者,真正的犯错的一方是2014年的加蒂诺市政府

判决书中说,当时负责发放建筑审批的人由于“人为错误”( human error ),而违反政府建房分区条例。而时任市政府为了保护和掩盖自己员工的错误,隐瞒了房主和他的邻居们,使他们遭受损失。

代理邻居们的律师 Sébastien Gélineau 对于这一判决感到满意。他说这是一个漫长、艰难的上诉过程,其中一户邻居在漫长的争议过程中已经过世……

Sébastien Gélineau 称,在此类案件的历史中,很少有法庭会判决拆除已经建成的房屋,但在这起案件中,法官最终还是要求强拆这座房产。

这让原告律师都感到诧异!

事实上,豪宅虽然建好了,但长期被邻居们的叨扰投诉,房主自己也感到很糟心,早在2019年房主已经向法院起诉了加蒂诺市政府,索赔360万,认为其在发放建设审批时不够诚实。

而房主的梦想家园也在过去近10年的过程中成为一个糟心事儿。

不过对于此类事情,网友的评论也充满深意:

网友 Jim Thomas 称:曾经在多伦多有一座建于1950年代的 7 层高的公寓楼,在那个时代,当时的建筑物最高限制是 5 层楼。邻居称,由于这座房屋的建商在市政府有影响力,因此最终市政府将该地区的建筑限高改成了 7 层。

网友 Norm Head 表示:我童年时周围一座废弃的公寓楼,最终被拆除。我猜,这些房子最终拆或者不拆,关键取决于你(在政府)是否有认识的人、你有多大影响力。


  事实上,从谷歌街景来看,这套豪宅对面的另一套房子距离街道的距离也肯定没有达到15.67米,不知道这套房子又是怎么获得审批、有没有被邻居们投诉。

唯一可以确定的是,这套房子的建筑规模要小得多、风格也更接近其他老房子。



ref:
https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/691694/proprietaire-...
https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/judge-orders-aylmer...

 





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