溫西跌落神壇 獨立屋售價不足百萬

日期: 2021-07-22
新聞主題: 買房租房

來源: 加西網

(加西網綜合)根據大溫房地產局的統計數字,大溫地區獨立屋的均價早已突破180萬,其中溫哥華東區要略便宜些,基准價 $1,696,500,溫西獨立屋基准價為 $3,458,300

然而,最近市場上卻驚現不足百萬的溫西獨立屋!



這套位於溫哥華西區的獨立屋已經空置很久,土地面積不足3000平方英尺,是建於1947年的房產,房齡已經超過70年,目前最新評估值為$919,600

這套已經破敗不堪的獨立屋今年5月掛牌,開價 $1,245,000,卻一直遇冷,售價也一再下調,到 $1,088,000

最近成功售出,成交價:$988,000。成為溫哥華西區十分罕見的低於百萬的獨立屋成交案例。





業內分析人士指出,這套房產靠近 Oak 街西區,是比較繁忙的街區,但由於房屋本身屬於RM-3A 分區,具有重新建設雙拼屋的潛力。

相比5年前的那波房市行情,如今的西區明顯沒有幾年前吃香,而東區的房產交易活躍度和價格漲幅則表現出更多的潛力。
  有分析指出,由於西區多大地房屋、空置房屋、且掛牌待售房源更多,相比之下溫東的房價可負擔性更好、社區更加活躍充滿朝氣,深受年輕人喜愛,此外,東區的掛牌房源有限,也使得東區的房價售價更好。


從近期成交的房屋來看,不少西區的房產都低於評估值成交。

比如這套獨立屋:2836 W 8TH AVENUE

開盤價格223萬,成交價185萬,相比估值195.5萬便宜了10萬多




 

再比如這套公寓,# 205 1875 W 8TH AVENUE

位於曾經最受歡迎 Kitsilano 社區,開價:$649,800,掛售兩個多月後售出,成交價:$635,000

比評估值$648,000也略低。




 

再看這套公寓:# 504 1888 YORK AVENUE

雖然售價比開價略高,但仍比估值便宜不少

開價:$550,000;售價:$599,000;估值:$615,000





想撿漏的不妨多找找,市場上仍有便宜房!

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