温西跌落神坛 独立屋售价不足百万

Date: Thursday, 22 July 2021 (17:00:01) PDT
Topic: 买房租房

Contributed by: 加西网

(加西网综合)根据大温房地产局的统计数字,大温地区独立屋的均价早已突破180万,其中温哥华东区要略便宜些,基准价 $1,696,500,温西独立屋基准价为 $3,458,300

然而,最近市场上却惊现不足百万的温西独立屋!



这套位于温哥华西区的独立屋已经空置很久,土地面积不足3000平方英尺,是建于1947年的房产,房龄已经超过70年,目前最新评估值为$919,600

这套已经破败不堪的独立屋今年5月挂牌,开价 $1,245,000,却一直遇冷,售价也一再下调,到 $1,088,000

最近成功售出,成交价:$988,000。成为温哥华西区十分罕见的低于百万的独立屋成交案例。





业内分析人士指出,这套房产靠近 Oak 街西区,是比较繁忙的街区,但由于房屋本身属于RM-3A 分区,具有重新建设双拼屋的潜力。

相比5年前的那波房市行情,如今的西区明显没有几年前吃香,而东区的房产交易活跃度和价格涨幅则表现出更多的潜力。
  有分析指出,由于西区多大地房屋、空置房屋、且挂牌待售房源更多,相比之下温东的房价可负担性更好、社区更加活跃充满朝气,深受年轻人喜爱,此外,东区的挂牌房源有限,也使得东区的房价售价更好。


从近期成交的房屋来看,不少西区的房产都低于评估值成交。

比如这套独立屋:2836 W 8TH AVENUE

开盘价格223万,成交价185万,相比估值195.5万便宜了10万多




 

再比如这套公寓,# 205 1875 W 8TH AVENUE

位于曾经最受欢迎 Kitsilano 社区,开价:$649,800,挂售两个多月后售出,成交价:$635,000

比评估值$648,000也略低。




 

再看这套公寓:# 504 1888 YORK AVENUE

虽然售价比开价略高,但仍比估值便宜不少

开价:$550,000;售价:$599,000;估值:$615,000





想捡漏的不妨多找找,市场上仍有便宜房!

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https://www.straight.com/news/vancouver-real-estate-vacan...





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