加国1/3买家已后悔 重启房市凉了

Date: Tuesday, 20 July 2021 (16:59:41) PDT
Topic: 买房租房

Contributed by: 加西网

(加西网综合)疫情大流行在加拿大封锁的一年时间里,让很多人失去工作,但由于政府补贴到位及时,因此居民手中的财富似乎并未受到太大影响,相反,很多人借着超低位的贷款利率成功实现了买房梦想,成为有房一族,但最新的调查发现,很多买家已经开始担忧后悔……



购买房产看起来是让房主的财务状况更好,拥有了固定资产,但是面临解封之后的生活,很多人的财务状况捉襟见肘,面对高昂的贷款月供还款,很多人开始对自己的财务状况担忧。

最新的MNP消费者债务指数(MNP Consumer Debt Index)显示,加拿大人中有45%对于未来12个月的财务状况担忧,如果没有借款恐怕将无法生活。

这一比例比上一季度提升了6个百分点。如此巨大的涨幅是该指数自2017年创立以来的最大涨幅

超过半数的加拿大人(51%)担忧未来无法偿还债务。

受访者中,有三分之一(32%)的房主表示,他们是有房的穷人,换句话说,就是当房主们每月偿还了贷款月供、以及与房屋有关的支出后,所剩无几,生活过得相当艰难。

报告认为,约有550万房主会很容易受金融变化的影响,例如加拿大央行宣布加息、或是家庭中有人失业的时候,偿还贷款将会成为巨大的经济负担。

MNP公司总裁Grant Bazian指出,随着疫苗的普及、加拿大经济的重启,很多加拿大人将会增大开支消费,这意味着他们生活中的消费支出和债务也将随之而增加,对于已经背负着沉重的贷款压力的人来说,将是不小的负担。

路透社撰文分析指出,伴随着经济重启,加拿大的房地产市场中的买家也会随之减少,会考虑把钱花在其他地方,而房市也将随之冷却。


  分析指出,随着经济解封、加拿大重启、国门重开,之前很多担心错过这波行情的加拿大房地产市场的买家们也开始转变心态,从担心错过的恐惧逐步转变为“观望”

加拿大房屋销售相比3月最巅峰时期的数据,销量和价格都已经连续下降3个月

其中销售量比3月下降了25%,房价比3月下降了5.3%,达到$679,000。

房产经纪Jeremy Cossette指出,经济解封、特别是随着夏季的到来,更多的加拿大人开始将注意力转移到不同的事情上,享受夏天,而对于房地产的关注度将明显下降。

分析指出,疫情期间,很多加拿大人不想错过历史低位的贷款利率、同时又希望改善家庭居住面积和环境,因此很多人都加入了买房、换房大军。在最高峰时期,加拿大平均房价同比增长超过40%,绝望的买家为了能够抢到一套心仪的房子,甚至不惜加价几十万买房。

然而,根据RBC银行的COVID消费数据跟踪发现,随着疫苗的普及和经济解封,越来越多的加拿大人开始在餐饮、酒店住宿、购买衣服等方面加大支出,可花钱的地方明显增多。

加拿大央行行长 Tiff Macklem 指出,随着经济重启,很多人在思考:要不要花钱去饭店吃一顿大餐?这时候还有多少人愿意花钱买房子换个更好的厨房呢?

这时候,买家有了更多可以消费、换来快乐的领域,房子不再是唯一的消费出口,这时候,房市可能会有新的转折。

ref:
https://financialpost.com/executive/posthaste-4
https://vancouversun.com/news/national/canadas-hot-housin...





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