房价降了?加国这项统计告诉你真相
日期： 2021-06-18
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）尽管伴随着很多人的期盼和呼声，加拿大包括BC省在内，5月的地产数据都显示，房屋销售量和均价都已经有所下降，相比此前最巅峰时的3月下降了不少。
然而，最新的统计报告显示，5月加拿大的房价又开始加速了！
此前，加拿大地产协会CREA指出，疯涨的房价已经让加拿大的房市买家出现疲劳感，造成房屋销售量和房价的回落。
根据加拿大房地产协会CREA本周二发布的统计数字显示，5月的房屋销售量相比4月下降7.4%，房屋均价相比4月下降1.1%。
但如果对比3月时的均价，房价下降幅度已经高达5.65%。
然而，今天发布的加拿大国家银行房价指数，则反映出一个更真实的房价变化数据，房价5月单月涨幅创造了22年来最高！
加拿大Teranet-国家银行综合房价指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）显示，在加拿大主要11个大都市区的房价指数，5月单月上涨2.8%，这是自1999年进行该项统计数据以来的最大涨幅。
如果从年度涨幅来看，年涨幅13.7%也是2017年以来的最大涨幅。
根据加拿大国家银行的这项统计说明，Teranet-国家银行综合房价指数，是依据同一座房产的两次交易数据来观察房价指数的变化。
统计报告指出，纳入统计的11个大区已经连续3个月该综合指数增长超过上一个月。
5月全国11个大区综合房价指数为269.07，其中
- 月涨幅2.8%，单月涨幅最大的是渥太华-加蒂诺地区，月涨幅4.9%；
- 年涨幅13.7%，年度涨幅最大的是哈利法克斯大区，年涨幅29.9%
温哥华房价指数314.62，位居全国第二，月涨幅2.3%、年涨幅11.9%，两项指标仍然略低于全国平均水平。
ref：
https://www.reuters.com/world/americas/canadian-home-pric...
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