买房这事儿 让加拿大人彻底焦虑了

日期: 2021-06-17
新闻主题: 买房租房

来源: 加西网

(加西网综合)5月的加拿大房地产报告中显示,加拿大的房价确实降了,相比最巅峰时刻的3月来说,是降了不少,但如果对比去年同期,房价已经又涨了38%。



3月,加拿大全国平均房价一度冲破70万关口,达到$716,000;经历了4月的回调、5月的降温之后,全国平均房价降至$688,000

经过季节性调整之后,全国5月房屋均价相比3月下降了5.65%

其中,包括全国房价最贵的BC省在内的加拿大各房地产市场,相比3月的狂热状态都开始冷却,房价出现了不同程度的下调。

此前最高调疯涨的新不伦瑞克省相比3月时的均价下降近7%,是全国最大降幅。安省、新斯科舍省、曼尼托巴省也都有不同程度的降幅。

艾尔伯塔省、爱德华王子岛、魁北克省、萨省、纽芬兰与拉布拉多省等地房价则比3月时又上涨了不少,全国房价最低洼地区纽芬兰省则比3月又大涨近10%。



但伴随着房价、房屋销量都下降的同时,挂售房屋数量也下降了,加拿大房地产协会CREA指出,供求关系的不平衡仍然十分凸显,下半年房地产市场会有所降温回调,但居高不下的房价恐怕仍然难降。

加拿大金融公司Manulife的一项最新调查发现,无房户的买房焦虑已经越发凸显。而不少已经有房子的人也坦然承认,买房子太难了,靠自己几乎不可能实现。

该调查的统计显示,四分之三的加拿大人都在面临一个尴尬的局面:想买房却买不起


  周三Manulife发布的报告中指出,75%的加拿大人想买房都买不起。而且他们对于未来的房价也忧心忡忡,有71%的人认为他们无法存够钱去买房。

全国房价普涨的局面,让三分之二的受访者表示,担心当地自己所在社区的房价继续上涨。报告还发现,那些想成为房主的人,可能会为了买房而搬到相对更便宜的社区生活。

对于已经成为房主的人,结果也并不乐观。

有33%的加拿大人表示,他们购买第一套房子的时候,依靠了父母的资金支持。这一比例在千禧一代甚至更年轻的Z一代中更高,靠父母支持买房的人分别占了46%和47%。

Manulife银行首席执行官Rick Lunny表示,加拿大房价的不断推高,正在让更多的人买不起房,这些人无奈之下只能依靠父母来弥补资金不足。虽然这能在短期内解决而问题,但可能会为未来留下更多财务方面的隐患。

大约7%的加拿大父母们表示,在疫情期间出资帮子女购买了房产。另有大约5%的父母甚至使用了自己房屋的净值抵押来帮助孩子购房。

更夸张的是,家里有婴幼儿的父母中,有85%的人都感到焦虑,为自己孩子长大成人后如何实现买房梦想而担忧。

房子,已经变成加拿大人日常生活中的核心话题,高涨的房价让越来越多的人陷入焦虑中。
  此前加拿大统计局的一份报告中发现,伴随着疫情期间的房价飞涨,有房一族的加拿大人资产大幅升值,与租房者相比翻了近10倍。



一季度加拿大国民资产升值的主要拉动力则来自于各位房主房产的升值。统计显示,一季度,有房户的资产升值多大7300亿元,相比之下,无房户的租户们资产增值只有430亿元

房主们资产升值的幅度平均到每个家庭,意味着每户人家在一季度资产升值7.3万加元

而无房户的租户们,平均每个家庭一季度资产升值幅度只有8000元

有房与无房之间相差了近10倍。

这种结局,也让更多人无法安心租房生活,急于自己当房主。

ref:
https://dailyhive.com/vancouver/canadians-cant-afford-to-...
 





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