BMO預測:加國房價見頂 未來這走勢
日期： 2021-05-14
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）根據加拿大蒙特利爾銀行BMO的經濟學家預測，加拿大的房價經過持續瘋狂上漲數月之後，如今已經過了頂峰時期，未來預計將正式降溫階段。
根據BMO的預測，未來一段時間內加拿大的房價漲幅將大幅縮水，雖然這並不意味著房價將進入下降通道，但可以看出支持房價上漲的因素正在迅速轉變。
Robert Kavcic分析指出，加拿大對房價增長的預期經過持續高漲之後，終於開始下降。
彭博社定期進行的Nanos民意調查最新數據顯示，現在人們期望價格上漲的人越來越少。
此前，經濟學家曾經指出，房市的泡沫形成最重要的因素之一，就是所有人都認為房價要上漲，對於房市穩賺不賠的心理預期。
從Nanos的統計結果來看，盡管期望房價上漲的比率仍然處於高位，但與最近的峰值相比已急劇下降。期望下降的速度與此前期望上升的速度一樣快。
Kavcic分析稱， 加拿大的房地產市場雖然仍然表現十分強勁，但4月是加拿大各大房地產市場的一個變化裡程碑，可以看出房價的頂峰已經結束，房屋的價格和銷售都在之後會發生明顯的變化。
盡管Kavcic強調，價格預期下降，並不一定意味著房價真的會下降。但是這對於市場來說很重要，是房市放緩的一個重要信號。
分析以大多倫多房地產市場為例指出，除了人們的心理預期之外，還有很多因素都表現出房市減速。
其中，新增房源的大幅上漲就是重要因素。
新的庫存上市房源數量猛增，為價格上漲減輕了壓力。
此外，加息的可能提前也為狂熱的市場減壓。而壓力測試的更加嚴格也將是助推因素。
而疫苗的推廣、疫情的緩解，使得經濟逐步復蘇、更多的人開始走出家門，同樣是房市將會減速的重要助推因素。
Kavcic稱，雖然市場抵達平衡市場仍然需要較長時間才可能實現，但毫無疑問，這波行情的波峰已過。
ref：
https://betterdwelling.com/canadian-home-price-growth-exp...
|
|