BC降溫拐點出現 房市或將大跌20%?
日期： 2021-05-06
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）根據大溫地產局和菲沙地產局的消息，4月低陸平原仍然保持強勁的銷售量和價格上漲的勢頭，但房屋銷量相比2021年3月已經都有不同程度的下降。
菲沙地產局主席Larry Anderson更是直言，4月對於整個市場來說算是一個轉折點。
近日，BC省房地產協會BCREA發布最新的二季度預測報告，指出BC省的房屋銷售出現了降溫的信號，不過盡管如此，2021年的整體銷售量仍然有望超過2016年，成為史上最高售出紀錄的一年。
根據BCREA的預測，今年BC全省房屋銷售量預計將達到125,600套，超過2016年的112,209套，刷新BC省房屋銷售的歷史最高紀錄。
此前，2016年一直被記錄為房地產歷史上最瘋狂的一年。
BCREA的預測報告指出，在持續數月瘋狂的市場銷售之後，房屋銷量增加、沒有新增購買力，房地產市場的強勁勢頭開始減弱。
BCREA首席經濟學家Brendon Ogmundson表示，今年下半年開始房屋銷售將放緩，市場將從狂熱中平靜下來，進入相對平衡的狀態。
即便如此，全年的銷售記錄仍將保持歷史高位。
不過，2022年，或將是BC省房屋銷售中明顯冷卻降溫的一年，預計銷售量將比2021年大幅下降20%，預計將到達100,150套。
但從房價的角度來看，尤其是大溫等熱門購房目的地，市場供應仍然無法滿足需求，預計房屋價格仍然將持續走高，也就是說，雖然銷量會降，但房價不會降。
根據BCREA的預測，2021年BC省MLA平均房價將上漲14.3%，2022年漲幅將更加溫和，預計房價將再上漲3.1%。
ref：
https://www.bcrea.bc.ca/economics/bcrea-2021-second-quart...
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