加国华裔10万楼花定金不保 咋办
日期： 2021-05-05
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）在房地产市场持续火热的行情下，不少人买不起动辄几十万几百万房子，于是退而求其次转向预售楼花市场。但一位加拿大华裔却向媒体投诉，已经签好的公寓楼花协议，到签购买协议时却发现，房价又再次上涨5万。
建商却拒绝背锅，称建筑成本高涨，使得他们的房子无法按照原价出售。
据这位华裔女子介绍，她是在新冠疫情大爆发之前签下的这个楼花。
这个名为Le Solano的公寓楼项目位于蒙特利尔老城（Old Montreal）社区，这位买家称多年来，她一直希望能够搬到这里居住生活。
大约一年前，她在这里签下了一个一居室的楼花公寓，当时楼花协议的价格为51万，还包括税费和一个停车位。
然而最近在签署购买协议时，她被告知，需要多交5万元才能买下这个公寓。
对于这位华裔买家来说，这个消息让她很崩溃，这意味着首付款需要多交1-2万元，每月的贷款月供额要多付200多元。
多付5万元已经严重超出了她的支付能力。
但事实上，在签署这个楼花协议时，购买协议中就有一行细则，声明：卖方在建筑成本上涨的情况下可以提高价格10%。
让买家气愤的是，在签署协议时，对于这个附属条件，卖方没有任何说明、或是提醒买方注意、或是要求买方签姓名缩写等提醒，只是将其默默隐藏在购买协议中。
当地建筑质量消费者协会（L’Association des consommateurs pour la qualité dans la construction）的负责人Marc-Andre Harnois指出，从2月以来，这类楼花购买中的投诉明显增加。
此案中，这个建商还不算太糟糕，起码在协议中写了可能会提价10%的条款，而很多建商和开发商明明签署了固定价格的协议，到交房前照样也提高价格。
Harnois说，这正是消费者保护协议中所存在的漏洞。
很多建商看到房市火爆急红了眼，于是开始坐地起价。但在现行的消费者保护法中，只保护买家在购买房屋后的问题，并没有针对购买过程中价格的保护。
虽然疫情之后建筑材料价格大涨是不争的事实，但坐地涨价的行为仍然对消费者来说是不公平的。
对于这位华裔买家来说则更加心塞，因为无力负担更多的钱款、她想退掉这套房产；但又被开发商拒绝，因此买家担心无法收回自己10万元的定金。
唯一的退款途径是：买家到申请贷款的银行、重新提交更高的贷款申请额，如果被拒绝，卖家将无条件退回10万押金。
然而，就算退回10万押金，摆在买家面前的困境是，又要开始重新找房，而且房价已经变得比一年前更贵！
因此，提醒各位楼花买家在购买时，一定要仔细查看所有细则哦！
ref：https://montreal.ctvnews.ca/builder-blames-construction-c...
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