大温公寓竞价战已蔓延到这些地方?
Date: Thursday, 29 April 2021 (11:51:44) PDT
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）最近大温楼花市场的火爆，让很多人不解，房地产市场真那么值得投资吗？
事实上，大温的公寓楼花市场热潮已经从市区逐步蔓延向郊区。
继素里一座275套公寓楼花3天售光之后，最近素里又一个楼盘141套公寓在短短60分钟之内全部售罄。更让人差异的是，所有买家都是大温本地居民或是本地投资者。
从近期的房地产交易记录可以看出，曾经作为便宜独立屋的郊区皮特草原、枫树岭等区域，最近也成为竞价战的主战场，而现如今被加价抢购的很多都是公寓。
相比温哥华、本那比的公寓售价来说，这些相对偏远的郊区公寓低价位优势十分凸显。
# 208 19236 FORD ROAD，售价50.3万
开价48.5万、挂售8天后加价成交。
皮特草原2卧2卫公寓，但面积有1219尺，相当宽敞。物业费351.01。
房龄30年，但都全部重新装修。
这套房子是卖家2020年12月以37万买入，3个月后转售，就有大几万资金入账。
不过即便如此，50万的价位仍然十分具有竞争力。
# 304 12020 207A STREET，售价45.7万
枫树岭2卧2卫公寓，开价42.49万，挂售3天，售价45.7万
面积902尺，房龄16年，物业费360.89元
如果再靠近温哥华一些，房价已经略高，但加价之风似乎没有衰减
高贵林港，2卧2卫公寓，# 102 2307 RANGER LANE 售价68.5万
开价59.9万，挂售15天，加价8.5万成交
面积868尺，房龄5年，物业费351.29元
穆迪港2卧2卫公寓# 304 3001 TERRAVISTA PLACE 售价84万
开价76.8万，挂售2天后成交，加价7.2万
面积1393尺，房龄25年，物业费581.96元
相比之下，温东2居室公寓售价105.5万还能砍价，倒显得划算了不少
Mount Pleasant社区2年房龄新公寓，# 1605 285 E 10 AVENUE ，售价105.5万
开价106.9万，挂售10天后，降价1.4万成交。
2卧2卫，面积908尺，物业费568.53元，已经相当不错
如果继续往西，在房价更贵的温西，两居公寓则降价幅度更大，Fairview社区一套近期成交的公寓，砍价幅度近10万
# 202 977 W 8TH AVENUE，开价269.8万，售价260万
房龄14年，面积1777平方尺，物业费114.14元
这一售价相比估值250万来说已经相当接近
貌似房市竞价战正在全面铺开，低价位房产成为投资者的新目标。
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