远离天车延长线 素里房子也加价抢
日期： 2021-04-19
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）作为已经板上钉钉的素里兰里天车延长线，虽然距离真正建成使用还有漫长的时间，但沿线的房屋价格已经水涨船高，被拉高了不少，特别是这轮房市热潮中，作为房价相对较低的区域，素里兰里更是搭上天车延长线的噱头跟着一起飙涨。
然而，过去很长时间里一直相对价格低迷的北素里其他区域，虽然远离天车延长线，但靠近1号高速公路，交通同样便利，这条线上的独立屋最近价格也大幅攀升。
上周报告成交的这些房屋中，有不少都大幅加价，比卖家的预期价格高出很多。
比如这套66年房龄的独立屋，就比开价高出40多万成交。
Whalley社区：10963 129 STREET
开价99.99万，成交140.5万，待售时间6天
这套独立屋最新估值90.7万，虽然相比2020年的80.8万已经升值12%，但已经是其历史最高估值。
土地面积超过8300尺的方正土地，有巨大的重建新房潜力。
房屋内部2770平方尺面积有7间卧室、4间卫浴，虽然年代久远、略显陈旧，但对于首次购房者来说，性价比还是不错。
这套房屋曾经在2018、2020年上市，价格也都还算合理，分别开价85万和105万，却都在暗淡的市场环境下遇冷。
如今卖出140万+的好价，对于卖家来说实在欣喜，毕竟这套房子是卖家2007年42.8万买入的，14年房价涨了近百万，绝对是个相当不错的投资。
Guildford社区这套独立屋也近50年历史，重新装修之后更是让卖家大赚一笔。
14715 107A AVENUE
开价128万，相比其估值97.5万已经高出不少，但6天之后就已150万成交
对比卖家2015年62万买入价来说，升值程度已经相当可观
北素里Bolivar Heights社区的53年房龄独立屋，同样也被加价抢
11525 142 STREET
这套独立屋开价不足百万，99.9万，挂售5天售出，成交价120万，相比估值85.1万高出35万。
土地面积超过9000尺，室内面积2650尺，无论是自住还是重建新房都是不错的投资。
相比卖家2010年46万的买入价来看，已经翻了2倍还多。
Cedar Hills社区：13020 98A AVENUE
开价119.9万，挂售5天后以135万成交，相比估值92.79万高出45%。
除了很多具有重建潜力的老旧独立屋之外，很多新式独立屋也大受欢迎，价格不断被推高。
这套Fraser Heights社区独立屋，13年房龄。
15833 108 AVENUE
土地面积6369尺，室内面积4547尺，6卧6卫，最新估值133.9万。
开价149.8万，挂售8天成交，售价173.5万，加价超过23万。
这轮房地产市场热潮中，素里地区的房价就在不断高涨，从菲沙地产局的数据可以看出，这里的独立屋低价优势已经逐步被减弱。
根据菲沙河谷地产局的3月数据显示，作为大温地区曾经独立屋的价格低洼地带，相比去年同期这里独立屋的基准价格已达123.7万，上涨幅度高达25.3%，而独立屋的平均售价已经超过140万，比去年同期更是大涨32.2%。
从各房型的销售数量和价格来看，房价涨幅最大的就要属独立屋
而独立屋的平均待售时间也缩短为15天。
难怪这些低于均价的独立屋能如此被热抢。
ref：https://www.fvreb.bc.ca/statistics/march-shatters-monthly...
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