溫哥華房東苦苦撐不住 轉戰這市場
日期： 2021-04-14
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）很長一段時間裡，溫哥華不少房東都靠著短租房獲取不菲的經濟收入，既無需擔心遇上不良租客賴租、又不用三天兩頭為了一些維修和瑣事煩惱。短租房一度是溫哥華投資房產房東們手中的重要資產。
雖然溫哥華市政府對短租房要求申請牌照之後，增加了不少費用和文書工作，但總體來說，經營短租房仍然是溫哥華房東們相當心儀的一種租賃方式。
然而一場疫情的爆發，國際旅行中斷，使得曾經繁華熱鬧的旅行目的地、國際留學生、工作人員、訪客們扎堆的溫哥華忽然冷清了許多。
短租房房東除了需要面對大量的衛生清潔消毒等工作之外，還要面臨沒有客源的經濟危機。
不少溫哥華房東甚至開始拋售手中作為短租房的投資房產。
根據溫哥華市政府的數據顯示，短租房市場中，有84%的房東在Airbnb掛牌，其次是Expedia的房主度假租賃（VRBO）和Homeaway，分別占7％和4％。
不過與預測的觀點不同，今年早些時候，Airbnb報告稱，在去年大流行期間，加入該平台的大溫房東共收益250萬元。
溫哥華市政府的統計顯示，新冠疫情大流行爆發之後，已經有數千名溫哥華房東放棄了短租房市場，轉戰長期租賃市場。
短租房的租賃掛售信息從2020年年初的6000套，降至2020年底的3100套，幾乎減半。
溫哥華市政府的數據顯示，長租房的營業牌照在2020年達到12567個，相比2019年繼續增加297個。
溫哥華市短租房牌照是2018年開始執行，旨在增加市場上房屋供應數量，解決日漸尖銳的住房危機問題。
此前，大批房東將可供租賃的房屋應用於短租房市場，使得溫哥華酒店行業受損、並減少了市場上可供長期租賃房屋的供應數量。
根據這一規定，所有經營少於30天短租房的房主需要向市政府申請短租房牌照，而Airbnb等平台也配合市政府，只有獲得短租房牌照的房東方可掛售其房源信息。
ref：https://bc.ctvnews.ca/thousands-of-vancouver-landlords-mo...
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