大温房市新景象:送餐员改行去卖房

日期: 2021-04-13
新闻主题: 买房租房

来源: 加西网

(加西网综合)面对日渐繁荣的房地产市场,不少人意识到,在加拿大经济封锁、很多人失业一年之后,唯有房地产经纪似乎拿到了更高的收入。

根据加拿大统计局2020年第三季度的数据统计,加拿大房屋所有权转让的费用(其中最主要是地产经纪销售佣金)的数值在三季度创历史新高,相比同期的加拿大经济GDP增长速度高出11%还多



这还只是去年第三季度的数据,很明显第四季度和今年第一季度的房地产市场更为繁忙,销售创新纪录,经纪们的收入肯定也更高。

大温房地产市场分析师Steve Saretsky最近在推特上发文说:

就在刚刚过去的一周,我的Uber司机、披萨送餐员都已经拿到了自己的房地产经纪牌照。这是一个令人警惕的信号!
 

全民入市的时代似乎已经开启,房地产市场变成加拿大最有竞争力的行业!

而与此同时,作为房地产市场中的重要支撑力量,建筑工人领域却面临巨大的缺口。



一项最新的研究发现,未来十年间,BC省建筑工人领域的人才缺口将高达近6万人。

分析指出,未来十年内,将有4.1万名建筑工人退休,然而新增的工人只有3.5万,但建筑行业的强劲需要更多的人力补足。

除住宅房屋之外,大量的基础设施建筑、商业建筑等都对建筑工人有巨大的需求。而该领域,技能成熟的建筑工人尤其短缺。
  由于人才是十分现实的困境,这也将会给房地产行业带来建筑成本的增加,目前该领域在BC省的平均工资为每小时30元,虽然已经比BC省的最低平均工资高出一倍多,但伴随着人力短缺,这一工资标准恐怕仍将继续上涨。

而最为稀缺、技能成熟的工人工资时薪则更高。

除了人力的短缺之外,建材的短缺也在日渐火爆的房地产市场更加凸显。

即使在疫情期间,建筑行业也都作为BC省的基础行业从未停工,伴随着房地产市场的火爆,建筑行业也分秒必争,建材需求也被日渐推高。

由于木材原材料的价格持续上涨,目前4X8规格的复合木板的单价已经突破65加元的标准,上涨到了历史新高。



根据BC省森林、土地、自然资源运营和农村发展厅每周价格追踪统计,截至4月9日,基本木材(云杉、松木、冷杉)的价格为每千板英尺1,132加元,创历史新高。

改价格相比一周之前已经上涨了$100加元。而比对2019年的$372元,和疫情爆发前的$532元来看,价格已经翻倍。

这意味着新房屋建设的成本也将继续增加。

虽然房屋可负担性的解决仍然遥遥无期,但可以预见的是建筑成本的上涨也在疯狂加速。
 


想等着房价下降?恐怕一时半会看不到了……

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