3月BC数据:均价单月涨6万销量新高
Date: Tuesday, 13 April 2021 (09:35:48) PDT
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）BC省房地产市场在各种质疑和批评声中，毫无减速的迹象，继续疯狂上涨模式，3月再次创造了历史最高销售纪录，而全省房价也再创新高，相比2月的均价又涨了近6万。
过去BC省房地产市场最疯狂的时刻是2016年，而现如今，房地产市场的狂热程度已经远远超过了2016年的水平。
BC省房地产协会BCREA（British Columbia Real Estate Association）的统计显示，2021年3月的房屋销售数量为15073套，相比2016年最高纪录13482套，还要高出1591套。
今年3月的销售数据相比2020年3月同比增长了123.3%，翻了一倍还多。
住宅房屋市场的强劲需求，使得BC省待售房屋总库存量严重用尽，3月活跃住宅总挂牌量下降24.4％，为22,337套。
库存供应不足，需求强劲，使得房屋价格不断再次突破新高。
不过分析指出，伴随着房价上升，挂牌出售房屋的数量也会有所增加。
但房价已经继续冲上了新高度，BC省今年3月的平均售价已经接近95万，相比2月又增长近6万元。
BCREA指出，房价的增长在全省是普遍现象，包括内陆、北部等偏远地区房价都出现了大幅上涨，使得BC省最新的平均房价达到$947,707，这一平均房价相比去年3月的$787,032增长了20.4%。
最新的房屋均价相比2月的平均价格$889,584，上涨超过$5.8万。
这次BC省房价领涨的区域集中在South Peace River和内陆地产局、菲沙河谷地产局涨幅都超过了30%，分别为34.7%、31%和30.7%。
全省来看，除了大温地产局辖区增长幅度为11.3%之外，其余所有地产局辖区的房价涨幅都超过了20%。
不过全省房价最贵的仍然是大温地产局，住宅均价已经突破120万，紧随其后的是菲沙地产局，均价101.9万。其余所有区域的房价则都低于100万以下。
而伴随着菲沙地产局辖区房价的飞涨，该辖区与大温地产局辖区之间的价差也在逐步缩小。
从全省房屋销售数量来看，除了Kamloops、Kootenay和维多利亚三个辖区的涨幅没有超过100%、及比去年同期翻倍之外，其余所有地产局辖区的房屋销售量都超过了100%。
涨幅最大也是3月数据中、房价涨幅最大的区域都集中在South Peace River，该辖区去年3月只售出13套房屋，今年3月则售出52套房屋，销量暴涨300%。
全省房屋的销售总金额量也突破历史新高，单月总量达到$1428.5万，比去年同期的531.2万增长168.9%。
待售房屋的紧缺、需求的旺盛，使得全省的售出与挂牌比率维持在历史新高67.5%，相比去年同期的22.8%，仍然处于强劲的卖方市场，房价短期之内仍有上涨的压力。
BCREA首席经济师Brendon Ogmundson指出，虽然二手房屋的总供应量仍处于极低水平，但BC省许多市场在3月的新上市房屋数量都开创新高。
这一强劲的新上市活动将需要持续一段时间，房地产市场将会趋于更健康的平衡状态，之后将会减轻房价上涨的压力。
ref：
https://www.bcrea.bc.ca/economics/record-setting-month-fo...
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