買一層贈兩層 簽合同開發商反悔了
日期： 2021-04-11
新聞主題： 裸照,寫真,視頻,惡搞,美女,自拍,搞笑
來源: 山東商報
有時候，商家為了促銷，會采取一些營銷手段，比如說，咱大伙在超市一定見過買一贈一，可能買一瓶飲料贈一瓶飲料，買一把芹菜贈一把香蔥，這些咱都習以為常了。今天首先要說的這事厲害了：買一贈二，而且贈送的還是房子！買一層贈兩層，業主們信以為真，就高價購買了。可誰成想啊，馬上要交房了，大家突然得知“買一贈二”出了問題，這負二層咋就沒有了呢？
這些業主都購買了鄒城灩瀾上府小區一期的房子，因為當時開發商宣傳買一贈二：買一層，贈地下兩層。所以大家伙兒買的都是每棟樓的一層。一般來講，每棟樓的一層房價應該比較低，可這些業主購買的房子,單價比二層足足高出了近一倍。
雖然單價貴出了近一倍,，可業主們說了，當時置業顧問介紹，算上加贈地下兩層的面積，價格還是非常劃算的。
鄒城灩瀾上府一期業主：
給我算的價格是一平方12304元，當時我就說這個價格太高了，他說你這個面積（總價）除以你的總面積300平。我算了一下，平均一平的話就很合適，4000左右一平方，心動了、就買了。
根據業主們提供的一個企業宣傳視頻，當時鄒城市灩瀾上府小區的置業顧問，確實承諾過買一層贈地下兩層的事實。
交了首付款以後，業主們一直在等待簽合同和交房，可讓他們萬萬沒想到的是，這房子還沒等到，先等到了一個壞消息：合同暫時簽不了了。
業主們說，合同暫時簽不了，開發商給出的理由是：如果贈送地下二層的話，無法通過消防驗收。因此，地下二層目前無法贈送，只能跟業主們協商賠償問題。
關於賠償，開發商給出了兩個方案：第一、退款，按合同約定退房，給付兩萬的精神補償；第二、負二層面積按照1000元/平的價格給予補償。
現在業主們都不想退房，因為仔細算賬後，業主們發現：，開發商給出的賠償方案並不劃算。
鄒城灩瀾上府一期業主：
地下二層是70平，一平1000，也就是7萬，總房價是155萬，去掉7萬之後還剩148萬，現在加起來平均房格還在近7000塊錢一平方，比我們之前算的4000元一平方還有很大差距。
有的業主說，當時最看中的就是這個贈送的地下二層，因為這層層高合適，他們甚至都想好了一層隔成兩層，來拓展空間的規劃。
鄒城灩瀾上府一期業主：
負二層是4.7m層高，中間能隔出衣帽間，還能幹點別的，想得挺好，房子也賣了，錢也准備好了，突然沒有負二層了
雖然目前地下二層實際面積只有70平方，但業主們認為，交房後他們只要隔開兩層的話，就能多出一倍的使用面積，因此，現在開發商只按照70平的標准賠償，他們認為不合理。
鄒城灩瀾上府一期業主：
我們現在的訴求就是：我們花了三層的錢，少一層給我們退一層的錢，從總房價的減去三分之一，然後再送給我們一個車位，這是我們的補償要求。
業主們拿出了之前開發商的宣傳，我們看到，置業顧問當時確實承諾了買一層贈兩層。如今，突然沒有了地下二層，那開發商還會認可之前的宣傳嗎？出了這事，他們又打算如何解決呢？隨後，特派員與業主們一起先來到了鄒城灩瀾上府售樓處了解情況。
售樓處的工作人員回復，相關領導正在集團開會，明天才能回來。而關於承諾贈送的地下二層已經建好了，為何現在不能贈送給業主？這位工作人員聲稱自己也不清楚情況。
在售樓處已經等了近一個小時了，眼瞅著沒有相關的負責人來出面解釋這個問題，特派員斐然決定電話聯系一下這個項目的經理胡總。
特派員多次撥打開胡總的電話，均提示無人接聽。隨後，特派員與業主們一起來到鄒城市住建局反映問題。
房管科的工作人員表示，對於這件事情，他們已經進行過一次調解，開發商也承認當時宣傳時，有虛假宣傳的成分。
在鄒城市住建局房管科，特派員斐然了解到，之前開發商承諾贈送給業主的地下二層，實際上規劃的是車位，因此不能作為住宅面積贈送或出售。
鄒城市住建局房管科工作人員：
應該是在沒取得規劃許可的情況下，就這麼宣傳了，如果有規劃許可的話，應該沒有問題，問題是沒有規劃許可，最終規劃驗收的時候是無法通過的。
鄒城市住建局房管科的工作人員表示，目前開發商願意解決問題，不過雙方對於賠償方案沒有達成一致。在特派員的調解下，住建局房管科的工作人員承諾，下一步，他們將約談開發企業，對於消失的地下二層的問題，爭取能讓業主得到滿意的回復。
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