市场火爆 温村这房卖价比估值还低
日期: 2021-04-09 新闻主题: 买房租房 来源: 加西网
(加西网综合)最近几个月,房地产市场如果坐着火箭一般蹿升,房价也水涨船高,很多房屋都比开价、比估值高出很多售出。
比如温哥华老旧独立屋比开价高出60万成交
就连温哥华一起发生过凶案、案子还没破的凶宅,都能比开价高出十多万售出。
建于70年代的公寓也能比开价高出35%售出。比估值更是高出几十万。
最夸张的是兰里这套联排屋,比开价高出50万、60%售出,相比其估值更是几乎翻倍。
然而,也有一些没那么愉快的案例。
本周最新报告成交的这套豪宅,对比起最高的叫价来看,降幅已经1000万,售价比估值还要低不少
这套位于UBC社区的豪宅,最新估值为1716.5万
这套房龄5年的大豪宅,土地面积30000尺,室内包括6间卧室9间卫浴,面积超过10000尺,室内极尽奢华。
主卧和附属卫生间的面积,恐怕比很多温哥华居民家里房屋的总面积还要大,有近700尺的面积,还不算额外两个步入式衣帽间的空间。
室内恒温泳池,可以让房主一年四季都有私享的健身空间。
位于温哥华的西北角、超大的私密空间,可以远眺北岸的山景和海景,毫无遮挡
这套豪宅在2017年上市,最高是曾开出2698万的售价,然而错过了当时房市的热潮,开价也一降再降。最终去年4月再次挂牌2055.5万,今年3月成功售出,售价1638万。
这是本周售出的最贵豪宅。
而西区另一千万级房产本周也报告成交,则比估值多了不少
这套平房独立屋最新估值1060.8万,已经有70多年的历史,算不上豪宅,但超过1英亩的土地,对于温西这种地段来说,还是相当值钱。
房屋属卖家长期持有,今年3月挂牌1390万,8天后以1200万成交。无论怎么看,卖家都是赚了!
而本周报告的另一千万级房产也相当有趣,售价1088万。虽然比估值少了300多万,但对于卖家来说应该是一波短线操作的赢家。
这套房屋主建筑建于1911年,另有两个附属的建筑建于2003年,整个2.7万平方尺的土地上,3个建筑总面积超过10000尺。
这套房屋曾在去年8月以880万易手,如今再次售出,价格再涨200万。
联邦政府已经表现出调控房市的意图,金融监管机构计划提高抵押贷款压力测试的审批利率,然而,对于这些超级豪宅市场来说,恐怕这些利率调高的毛毛细雨影响真的很小。
|
|