香港436亿加元涌入加国掀购房热潮
日期： 2021-03-29
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）根据路透社的一份最新报道，香港的资金正在大幅涌入加拿大，仅2020年全年就有436亿资金从香港转入加拿大境内，而其中相当一部分都用在了房产领域。
根据加拿大反洗钱组织FINTRAC的记录，2020年由香港银行通过电子转账（electronic funds transfers，简称EFT）的方式转入加拿大境内的资金已经超过436亿加元。
该机构仅对1万元以上的资本入境进行统计。
$436亿加元，是该机构自2012年成立以来的最高纪录，这一数字相比2016年海外资本投资加拿大房地产市场最狂热的阶段还要高46%，相比2019年高出10%。
而据该机构的分析认为，实际从香港转入加拿大的资本数量远不止这个数字。
该机构发言人Darren Gibb指出，还有相当部分资本通过加密货币、通过其他金融机构、或每次转账金额少于1万加元等，另外还没有统计非法流入的资本数量。
路透社在对一些移民顾问、律师和房产经纪的采访中得知，有相当一批香港居民正在考虑、或正在申请、或已经获得加拿大永久居民权，计划在疫情大流行之后开始在加拿大的新生活。
加拿大银行香港个人户头存款猛增
而这些新移民每家都会携带超过$100万加元的资本进入加拿大。
一位移民顾问Andrew Lo称，他在过去12个月里帮助36个家庭办理了加拿大移民，而每个家庭计划带入加拿大的资金量大约是150万加元。
而加拿大银行Equitable Bank的个人账户中显示，联络方式为香港电话号码的账户中，出现了存款额度猛增的现象。
从6月到3月中旬，这些帐户的平均余额增长了30％，而使用非香港电话号码的帐户的平均余额增长了4％。
专门从事香港向加拿大移民的高端移民的律师Jean-Francois Harvey表示，他的移民客户在2020年增加了5倍，而其中高净值资产人士占大多数。一般移民至少会携带超过100万加元的资本移民加拿大，而他的高净值资产客户则通常会携带500万-1000万加元的资本移民加拿大。
香港居民成大温房市新晋主力
根据Soho App公司的统计数据，进入2021年之后的前10个星期，来自加拿大的地产开发商已经在香港举行了多场新房发布会，其数量相比2019年同期增长了三分之一还多。
来自香港的家庭看房的主要目的地都集中在温哥华和多伦多，但受制于外国买家税，不少买家仍在观望等候状态，期待拿到加拿大永久居民身份之后再购房，可以减免部分税费。
而来自香港的买家更多看好好学区的自住房，而非投资类住房。
大温房地产从业人士分析，大温的房地产市场将在未来的几年时间里，迎来大批来自香港的买家。
这些人中很多都是目前正在办理、或考虑办理移民的香港居民，而他们所带来的资产将会主要注入大温和大多的房地产领域。
ref：
https://www.westerninvestor.com/news/british-columbia/43-...
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